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Modernisierungskosten für eine vermietete Wohnung

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    Modernisierungskosten für eine vermietete Wohnung

    Meine vermietete Eigentumswohnung musste aufwendig modernisiert werden.Wie kann ich die Kosten dafür absetzen?erhöhte Abschreibung?
    Wo wird der Mietausfall während des Umbaues eingetragen?

    #2
    AW: Modernisierungskosten für eine vermietete Wohnung

    Die Frage betrifft Steuerrecht und nicht die elektronische Steuererklärung.

    Aufwendungen für die Modernisierung können Erhaltungsaufwand sein, dann kannst du sie auf bis zu 5 Jahre gleichmäßig verteilen.

    Wenn der Wohnwert wesentlich gesteigert wurde, können das auch Herstellungskosten sein, das geht dann nur über die AfA. Da ändert sich dann die BMG.

    Mietausfall ist nirgendwo einzutragen, wofür sollte das gut sein?
    Freundliche Grüße
    Charlie24

    Wichtig: Fast jeder Steuerpflichtige hat Vorsorgeaufwendungen (z.B. Beiträge zur Krankenversicherung) und muss deshalb seiner Einkommensteuererklärung die Anlage Vorsorgeaufwand hinzufügen und auch ausfüllen!
    Bitte bei Fragen zur Grundsteuer immer das Bundesland angeben !

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      #3
      AW: Modernisierungskosten für eine vermietete Wohnung

      Zitat von addi49 Beitrag anzeigen
      Wo wird der Mietausfall während des Umbaues eingetragen?
      Wie jedes Jahr, trägst Du die von Dir vereinnahmte Miete in Zeile 9 der Anlage V in voller Höhe ein!

      Kommentar


        #4
        AW: Modernisierungskosten für eine vermietete Wohnung

        Es kommt auf den Sachverhalt an,
        was genau wird modernisiert?
        Zum Teil geht das sehr ins Detail des Steuerrechts
        von daher ist für Laien ein Steuerberater zu empfehlen.

        Allerdings gibt es im Internet gerade zu diesem Thema sehr viele Treffer.

        So lange die Absicht der Vermietung besteht, haben Sie einfach keine Einnahmen.

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