Grundsteuer NRW: Frage zur Grundstücksart

[Steph70]

Liebes Forum, ich mache die Grundsteuer für meinen Dad und wir sind uns nicht sicher, welcher Grundstücksart sein Grundstück zuzuordnen ist. Er hat ein Grundstück, auf dem ein uraltes Haus ist. Dieses war vor 40 Jahren ein Wohn-/Geschäftshaus, ist aber danach nicht mehr bewohnt worden - höchsten mal für Übernachtungsgäste) und unten drin sind 3 Ladenlokale. 2 stehen schon seit Jahrzehnten leer und in dem 3. ist eine Fahrschule drin. Hinten im großen Garten hat mein Vater eine Gartenlaube gebaut, mit Küche und so. Er wohnt aber dort nicht, sondern ist nur tagsüber bei schönem Wetter dort. Ist das jetzt ein gemischt genutztes Grundstück oder fällt das eher unter Sonstige Grundstücke. Wenn die Fahrschule weniger als 20% der Grundstücksfläche einnimmt eund es keine Wohnnutzung gibt? Wir sind unsicher...vielleicht kann ja jemand helfen! Vielen lieben Dank schon mal! Steph