Vorläufige Steuererklärung

[RoKHe]

Wie kann ich meine Einkommensteuererklärung als VORLÄUFIG abschicken, übermitteln, (Änderungen vorbehalten, bei der Abgabefrist ohne Verlängerung bis September) da ich manche Rechnungen für "Haushaltsnahe Beschäftigungen 2017" erst im November/Dezember 2018 bekomme (Nebenkostenabrechnung für Mieter haben 12 Monate Zeit) und dann mit einem Nachtrag die Steuererklärung ändern/ergänzen muß?
Ich entschuldige mich für die mehrfache Änderung... spezieller Fall!!

[FIGUL]

AW: Vorläufige Steuererklärung

Wie kann ich eine Steuererklärung VORLÄUFIG machen, da ich manche Rechnungen für "Haushaltsnahe Beschäftigungen" erst im November/Dezember bekomme?

Hallo,

du füllst ie Erklärung so weit aus, wie du kannst.
Dann einfach speichern (nicht versenden)
zur Fertigstellen die gespeicherte Erklärung öffnen und weiter bearbeiten.
War die Frage rnst gemeint? ;-(

Gruß FIGUL

[Charlie24]

AW: Vorläufige Steuererklärung

... da ich manche Rechnungen für "Haushaltsnahe Beschäftigungen" erst im November/Dezember bekomme und dann mit einem Nachtrag ändern muß?

Aufwendungen macht man normalerweise in dem Jahr geltend, in dem man die Rechnungen bezahlt hat.

Was soll es da für einen Nachtrag geben?

[Laie123]

AW: Vorläufige Steuererklärung

Manche Hausverwaltungen verschicken in der Tat so spät die Betriebskostenabrechnung an Mieter und Vermieter.

[Charlie24]

AW: Vorläufige Steuererklärung

Manche Hausverwaltungen verschicken in der Tat so spät die Betriebskostenabrechnung an Mieter und Vermieter.

Auch dafür gibt es eine Regelung:

http://www.bundesfinanzministerium.d...-35a-EStG.html

[Kent]

AW: Vorläufige Steuererklärung

Auch dafür gibt es eine Regelung:

http://www.bundesfinanzministerium.d...-35a-EStG.html

Genau, dieses Thema NK-Abrechnung wurde doch schon so oft diskutiert:
Liegt zum Zeitpunkt der Abgabe der Steuererklärung für das 2017 die Betriebskostenabrechnung für 2017 noch nicht vor, kann der Mieter die Kosten aus der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2016 geltend machen.

Damit erübrigt sich jede Diskussion über Vorläufigkeit und Nachtrag.

[Laie123]

AW: Vorläufige Steuererklärung

So mache ich das auch. Aber bei größerem Erhaltungsaufwand, Fassade gestrichen, Dachziegel erneuert alles in einem Jahr. Kosten pro Einheit 5000 €. Bezahlt wurde aus der Instandhaltungsrücklage. Unser Hausverwalter übergibt uns inzwischen rechtzeitig die Original-Rechnen mit Datum der Überweisung.

[Charlie24]

AW: Vorläufige Steuererklärung

Die Randnummern 47 und 48 des BMF-Schreibens erlauben dem Steuerpflichtigen eine praxisgerechte Zuordnung und geben auch genug Spielraum.

Die Entscheidung, die Steuerermäßigung hinsichtlich der Aufwendungen für die regelmäßig wiederkehrenden Dienstleistungen im Jahr der Vorauszahlung und für die einmaligen Aufwendungen im Jahr der Beschlussfassung
oder für die gesamten Aufwendungen die Steuerermäßigung erst im Jahr der Beschlussfassung in Anspruch zu nehmen, hat jeder einzelne Eigentümer bzw. Mieter im Rahmen seiner Einkommensteuererklärung zu treffen.

- - - Aktualisiert - - -

Bezahlt wurde aus der Instandhaltungsrücklage

Auch dieser Fall wird in Randnummer 47 geregelt. Hausverwalter müssen ihre Aufgaben nur zeitgerecht erfüllen, dann passiert nichts.

[Picard777]

AW: Vorläufige Steuererklärung

Machen Sie ja auch, wobei zeitgerecht leider bedeutet bis folgendes Jahresende.

Um auf die Frage zurückzukommen. Du kannst probieren in Zeile 98 des Hauptvordrucks einen Antrag auf insoweit vorläufige Festsetzung zu stellen. Ob sich der Bearbeiter darauf einlässt, wirst Du dann sehen. Die andere Variante ist, dass Du dann gegen den Bescheid Einspruch einlegst und hoffst, dass der Bearbeiter den Einspruch auf Deinen Antrag so lange ruhen lässt.

[Charlie24]

AW: Vorläufige Steuererklärung

Machen Sie ja auch, wobei zeitgerecht leider bedeutet bis folgendes Jahresende.

Ich schicke die Nebenkostenabrechnungen spätestens Ende Januar raus. Wenn man die umlegungsfähigen Kosten das ganze Jahr über laufend erfasst und

keinen externen Dienstleister für Heizung und Warmwasser beauftragt hat, sind so frühe Abrechnungen problemlos möglich.

Bei Einschaltung von techem und Co. dauert es zugegebenermaßen länger, aber manche Hausverwaltungen nutzen die Jahresfrist scheinbar ohne Not aus,
nur weil es diese gibt.

[reckoner]

AW: Vorläufige Steuererklärung

Hallo,

>>>Liegt zum Zeitpunkt der Abgabe der Steuererklärung für das 2017 die Betriebskostenabrechnung für 2017 noch nicht vor, kann der Mieter die Kosten aus der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2016 geltend machen.

Das ist so aber nicht ganz korrekt.
Denn die Vorjahresdaten darf man natürlich nur verwenden wenn man sie bei der Steuererklärung im Vorjahr noch nicht erklärt hat.

Stefan

[Sabre]

AW: Vorläufige Steuererklärung

Also, es gibt für Wohnungsbesitzer und -Mieter die Vereinfachungsregelung, dass der Mieter / Eigentümer die Kosten in dem Jahr geltend machen darf, in dem sie genehmigt wurde (hier also in 2018) - steht in dem bereits verlinkten BMF-Schreiben.

Darüber hinaus kann auch ein Antrag auf Änderung einer bereits erfolgten Festsetzung nach § 173 AO erfolgen, wenn die Abrechnung des Hausverwalters erst nach Bekanntgabe des Bescheides zugestellt wird (FG Köln 11 K 1319/16 vom 24.08.2016).

Damit braucht man keine vorläufige Steuerfestsetzung 2017, um das auch nachträglich noch berücksichtigen zu können.

Alternativ einfach auf dem Mantelbogen S. 4 die "ergänzenden Angaben zur Steuererklärung" nutzen und reinschreiben, dass man die Abrechnung noch nicht hat, aber aufgrund der bereits vorgelegten Rechnungen die bekannten Beträge erfasst hat. Und dann abwarten, was das Finanzamt daraus macht...

[Picard777]

AW: Vorläufige Steuererklärung

Ob da eine Änderung nach § 173 AO möglich ist, ist umstritten. Das geht nur, wenn kein grobes Verschulden am nachträglichen Bekanntwerden vorliegt. Wenn ich aber wie der Threadersteller WEIß, dass da viel angefallen ist, wird das schon ein bisschen schwierig ...