Gesetz für die Definition von Erhaltungsaufwendungen

[ir_weg]

Guten Abend zusammen,
folgender Sachverhalt: Ich habe letztes Jahr eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus geerbt, die ich seit Dezember 2014 vermiete. Da das Haus inzwischen knapp 40 Jahre alt ist, habe ich die Wohnung vorher renoviert (neue Heizungsanlage, neue Fenster, neues Bad, neuer Fußboden, neue Tapeten) und möchte diese Kosten als Erhaltungsaufwendungen in der aktuellen Steuererklärung geltend machen.

Nun möchte ich gerne wissen, in welchem Gesetz definiert ist, wie sich die Erhaltungsaufwendungen zusammensetzen - falls es dieses gibt. Genaugenommen würde ich gerne wissen, ob auch Materialkosten zu den Erhaltungsaufwendungen zählen und in welchem Gesetz dies beschrieben ist.

Hintergrund: Die für mich zuständige Sachbearbeiterin vom Finanzamt ist der Meinung, dass ich von den Renovierungskosten lediglich die Personalkosten und nicht auch die Materialkosten absetzen kann. Ihre Aussage würde ich gerne mit dem entsprechenden Gesetzestext inkl. Paragraphen widerlegen. Gibt es diesen und wenn ja, wer kennt ihn?

Schon jetzt danke ich Euch für Eure Hilfe. Bin gespannt auf Eure Antworten.

VG
IWE

[L. E. Fant]

AW: Gesetz für die Definition von Erhaltungsaufwendungen

Welche Software verwendest Du denn? In der Eingabehilfe zu ElsterFormular wird jedenfalls einiges über Erhaltungsaufwendungen erzählt.

[Picard777]

AW: Gesetz für die Definition von Erhaltungsaufwendungen

Ihr scheint da aneinander vorbeizureden:

EIGENGENUTZTE Wohnung: Kein Abzug, aber nach § 35a EStG Handwerkerleistungen, also nur Personalkosten.

VERMIETETE Wohnung: Werbungskostenabzug aller durch die Vermietung veranlasster Aufwendungen, also natürlich auch Materialkosten.

[Elster-Tester]

AW: Gesetz für die Definition von Erhaltungsaufwendungen

Vermutlich hast du das ganze falsch in der Steuererklärung eingetragen.
Hast du es fälschlicherweise im Hauptvordruck angegeben?

[ir_weg]

AW: Gesetz für die Definition von Erhaltungsaufwendungen

Schon mal vielen Dank für die schnellen Antworten. Dann weiß ich zumindest, dass ich das mit den Erhaltungsaufwendungen richtig verstanden habe (also volle Abzugfähigkeit bei vermieteten Objekten). Werde nochmal in direkten Dialog mit der Sachbearbeiterin treten und hoffe, dass ich die Situation im Dialog klären kann.

Grundsätzlich:
Ich verwende das Steuerprogramm von WISO. Ich habe die Erhaltungsaufwendungen in Zeile 41 der Anlage V eingetragen, diese würde ich gerne auf 5 Jahre verteilen.

[Charlie24]

AW: Gesetz für die Definition von Erhaltungsaufwendungen

Wobei die Sache natürlich noch etwas komplexer sein kann. Denn bekanntlich gibt es ja auch noch das Thema der Abgrenzung des Erhaltungsaufwands von den Herstellungskosten. Wann das eine oder das andere zutrifft, damit befassen sich die Finanzgerichte seit Jahren und auch immer wieder. Gerade bei umfassenden Modernisierungen älterer Gebäude kann das schon mal unterschiedlich gesehen werden.

http://www.iww.de/gstb/steuerrecht-a...aufwand-f64471

https://www.smartsteuer.de/portal/le...Gebaeuden.html