Vermietung - Werbungskosten Folgejahre verteilen.

[Itchi]

Durch Auflösung (Löschung eines Niessbrauchrtechtes) sind bei der Neu-Vermietung einer Wohnung Werbungskosten enstanden, die höher sind als die Mieteinnahmen, weil die Wohnung in diesem Jahr noch nicht vermietet werden konnte.
Können diese Werbungskosten auch auf die Folgejahre verteilt werden, bzw. kann dieser negativer Betrag auch in den mehreren Folgejahren mit den Einnahmen durch die Vermietung berücksichtigt werden, oder muss er im Folgejahr vollständig verrechnet werden.

[L. E. Fant]

AW: Vermietung - Werbungskosten Folgejahre verteilen.

Was hat das jetzt mit der Lohnsteuerbescheinigung zu tun?

[Itchi]

AW: Vermietung - Werbungskosten Folgejahre verteilen.

Was hat das jetzt mit der Lohnsteuerbescheinigung zu tun?

Stimmt das ist ins falsche Fach gerutscht. Nachdem ich mehrmals abgewiesen wurde,ist mir leider dieser
Fehler unterlaufen, er sollte in Einkommensteuer hochgeladen werden.
Entschuldigen Sie bitte.

[Elster-Tester]

AW: Vermietung - Werbungskosten Folgejahre verteilen.

Um die Frage zu beantworten :
Nein, ist nicht möglich.
Es gilt das Zu-und Abflussprinzip.
Aufwendungen dürfen nur in die jeweilige Steuererklärung eingetragen werden in der sie entstanden sind.

Ausnahmen :
- Abschreibungen
- Erhaltungsaufwendungen können bei Vermietung zu Wohnzwecken auf Bis zu 5 Jahre verteilt werden.