Modernisierungskosten für eine vermietete Wohnung

[addi49]

Meine vermietete Eigentumswohnung musste aufwendig modernisiert werden.Wie kann ich die Kosten dafür absetzen?erhöhte Abschreibung?
Wo wird der Mietausfall während des Umbaues eingetragen?

[Charlie24]

AW: Modernisierungskosten für eine vermietete Wohnung

Die Frage betrifft Steuerrecht und nicht die elektronische Steuererklärung.

Aufwendungen für die Modernisierung können Erhaltungsaufwand sein, dann kannst du sie auf bis zu 5 Jahre gleichmäßig verteilen.

Wenn der Wohnwert wesentlich gesteigert wurde, können das auch Herstellungskosten sein, das geht dann nur über die AfA. Da ändert sich dann die BMG.

Mietausfall ist nirgendwo einzutragen, wofür sollte das gut sein?

[L. E. Fant]

AW: Modernisierungskosten für eine vermietete Wohnung

Wo wird der Mietausfall während des Umbaues eingetragen?

Wie jedes Jahr, trägst Du die von Dir vereinnahmte Miete in Zeile 9 der Anlage V in voller Höhe ein!

[XaverWdg]

AW: Modernisierungskosten für eine vermietete Wohnung

Es kommt auf den Sachverhalt an,
was genau wird modernisiert?
Zum Teil geht das sehr ins Detail des Steuerrechts
von daher ist für Laien ein Steuerberater zu empfehlen.

Allerdings gibt es im Internet gerade zu diesem Thema sehr viele Treffer.

So lange die Absicht der Vermietung besteht, haben Sie einfach keine Einnahmen.