Mietpool Abrechnungen

[Rolf1951]

A hat 5 ETW
Die Warmmieten fließen in einen Mietpool des Hausverwalters.
Welche Mieten werden in V und V erklärt?
Die geringeren Einnahmen aus den Mietpoolabrechnungen oder die Mieten aus den Mietverträgen?

Beispiel Jahresmiete aus Mietvertrag = 4.000,00€
Mietpool Jahresabrechnung = 2.367,88€

[Charlie24]

AW: Mietpool Abrechnungen

Aus Gründen der Transparenz sind meines Erachtens die Einnahmen und die Werbungskosten in der Anlage V getrennt darzustellen.

[Rolf1951]

AW: Mietpool Abrechnungen

Ja natürlich
Aber die Frage war welche Einnahmen als Mieteinnahmen?
Die Beträge aus den Mietverträgen gehen in den Mietpool und nicht auf das Konto des Steuerpflichtigen

[Charlie24]

AW: Mietpool Abrechnungen

Aber die Frage war welche Einnahmen als Mieteinnahmen?

Die anteiligen Einnahmen sollten doch aus der Abrechnung des Verwalters ersichtlich sein. Dass die bei einer Poolverwaltung hinter den individuell vereinbarten Warmmieten

zurück bleiben können, ist doch dem Solidarmodell eines Mietpools immanent. Es muss ja ein Verteilungsschlüssel vereinbart sein, der eine Zerlegungsrechnung erlaubt.

Mit der elektronischen Steuererklärung -Elster-, dem eigentlichen Thema dieses Forums, hat die Frage ohnehin nichts zu tun.