Sonderwerbungskosten Eigentümergemeinschaft

[simult]

Hallo zusammen,

in unserer Eigentümergemeinschaft hat es einen Wechsel gegeben, so dass wir jetzt zwei Abschreibungsvorgänge haben, die wir als getrennte Sonderwerbungskosten in der Anlage FE 1 aufführen müssen. Müssen jetzt beide Beteiligten neben der Anlage V auch die Anlage FE 1 in der jeweils eigenen Einkommenssteuererklärung mit anhängen?
Beim Ausfüllen der Anlage V der einzelnen Einkommenssteuererklärungen ist auch noch eine zweite Frage aufgetaucht. Die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden nach Bruchteilen 1/2 aufgeteilt, so dass ich in der Anlage V meiner eigenen Steuererklärung alle Einträge aus der Anlage V der Eigentümergemeinschaft nur zu 50 % eingetragen habe. Ist das so richtig?
Ich hoffe, dass hier jemand schon mehr Erfahrungen gemacht hat und mir weiterhelfen kann.

Viele Grüße und vielen Dank im Voraus, Simult

[Charlie24]

AW: Sonderwerbungskosten Eigentümergemeinschaft

Die Anlage FE 1 ist kein Bestandteil der Einkommensteuererklärung und kann dort auch nicht beigefügt werden.

Jeder Beteiligte erklärt in seiner 1. Anlage V nur seinen Überschussanteil aus der Beteiligung gemäß dem Ergebnis der Feststellungserklärung.

Dafür gibt es die Zeile 25 der Anlage V. Anderswo ist da nichts einzutragen!

[Gast]

AW: Sonderwerbungskosten Eigentümergemeinschaft

Die steuerliche Ermittlung des Ergebnisses der Gemeinschaften ist ausschliesslich in der Erklärung zur einheitlichen und gesonderten Feststellung der Einkünfte zu erklären. In der persönlichen Einkommensteuererkärung erklären die Beteiligten auf der Anlage V ausschliesslich das auf sie entfallende Ergebnis.

https://fa-karlsruhe-durlach.fv-bwl....%C3%A4rung.pdf

[MikayNaemi2]

Hallo,e
ich habe auch mal eine Frage zu den Sonderwerbungskosten einer Grundstücksgemeinschaft,
AfA und Zinsen sind ja klar, aber wie ist es mit dem Erhaltungsaufwand der nach Ausscheiden eines Beteiligten angefallen ist (ein Beteiligter hat zum 01.05. seinen Anteil verkauft).
Ab 01.05. wurden größere Erhaltungsaufwendungen getätigt. Wird der frühere Beteiligte mit seinem Anteil daran beteiligt oder macht das Programm das selbstständig durch das Rechnungsdatum? V.G. MikayNaemi2

[Telepeter]

Selbstständig macht das Programm da gar nichts. Verstehe ich das richtig, dass sie beiden verbliebenen Miteigentümer dem ausgeschiedenen Miteigentümer seinen Anteil zum 01.05. abgekauft haben? Früher 1/3 - 1/3 - 1/3 und jetzt 1/2 - 1/2 ? Da wäre dann ja ggf. auch die AfA neu zu ermitteln.

[MikayNaemi2]

AfA ist neu ermittelt und kommt zu den Sonderwerbungskosten. Sind denn die erhaltungsaufwendungen auch Sonderwerbungskosten? Also bis 30.04. die alten Eigentümer und ab 01.05. die Neuen?
Anteil bis 30.04. je 1/2
einer hat den Anteil verkauft an fünf neue Eigentümer, also ab 01.05. 1/2 und je fünfmal 1/10

[Telepeter]

Sind denn die erhaltungsaufwendungen auch Sonderwerbungskosten? Also bis 30.04. die alten Eigentümer und ab 01.05. die Neuen?

Das kann man so machen, die Erhaltungsaufwendungen, die nach dem Eigentümerwechsel entstanden sind, sollen ja nicht dem alten Eigentümer sondern den fünf neuen Eigentümern zugerechnet werden.

[MikayNaemi2]

Danke, so sehe ich das auch