AFA Vorlage Vermietung/Gebäude

[SEA]

Gibt es eine Vorlage zur Berechnung der Abschreibung bei Vermietung von Gebäuden? Alls Excel?

[Beamtenschweiß]

Wozu?
Es gibt auf der Seite des BMF eine Berechnungstool zur Aufteilung der gesamten Anschaffungskosten auf das Gebäude und das Grundstück.
Die AfA für Wohngebäude beträgt 2% der AK für das Gebäude (bzw. 3% wenn die Fertigstellung in 2023 erfolgte).

[Telepeter]

Wozu?
Es gibt auf der Seite des BMF eine Berechnungstool zur Aufteilung der gesamten Anschaffungskosten auf das Gebäude und das Grundstück.
Die AfA für Wohngebäude beträgt 2% der AK für das Gebäude (bzw. 3% wenn die Fertigstellung in 2023 erfolgte).

Und zwar hier:

https://www.bundesfinanzministerium.de/Datenportal/Daten/frei-nutzbare-produkte/Anwendungen/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke.html

[Telepeter]

Wichtig ist nur, dass alles erfasst wird, was mit dem Erwerb zusammenhämgt, also in erster Linie Kaufpreis, Maklerkosten, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten, Notarkosten.
Gerichtskosten und Notarkosten nur soweit sie auf den Kaufvertrag und die Eigentumsübertragung entfallen.
Kosten der Grundschuldbestellung gehören nicht zur AfA-Bemessungsgrundlage sondern können im Jahr der Zahlung direkt als Geldbeschaffungskosten voll angesetzt werden.