Vermietung und Verpachtung

[NicNik123]

Hallo zusammen,

Ich habe mal ein Frage und hoffe, dass mir jemand helfen kann.

Im Jahr 2011 haben wir uns eine Eigentumswohnung gekauft. Wir hatten allerdings im Jahr 2010, das ganze Jahr, Mieteinnahmen. Der Kauf hat erst 2011 stattgefunden da die alten Eigentümer aus dem Ausland kommen. Kann die vermietete Eigentumswohnung ganz normal steuerlich berücksichtigt werden? Außer natürlich die Abschreibung, die erst ab 2011.

[Kloebi]

AW: Vermietung und Verpachtung

Wieso wollen Sie Einnahmen aus 2010 versteuern, wenn Sie erst ab 2011 Eigentümer waren?

Wenn das so mit dem Verkäufer vereinbart war, könnten Sie allenfalls wirtschaftlicher Eigentümer für 2010 sein. Dann wären die Einnahmen durch Sie zu versteuern.

Oder war die Zurechnung der Einnahmen zu Ihnen eher ein Rabatt auf den Kaufpreis?

[NicNik123]

AW: Vermietung und Verpachtung

Es gab keinen Rabatt auf den Kaufpreis. Das Problem war, dass der alte Eigentümer in Kanada lebt und dass es erst in diesem Jahr zum Kauf gekommen ist.