Kauf einer ETW als Student / Einkommensteuererklärung

[SimonSt]

AW: Kauf einer ETW als Student / Einkommensteuererklärung

Ich kann Kloebi nur zustimmen. Vielen ist überhaupt nicht bewusst, in welche Falle sie mit dem Arbeitszimmer tappen können. Nicht nur beim Verkauf, auch bei Aufgabe der selbständigen Tätigkeit kann es zu bösen Überraschungen kommen:

http://www.steuer-schutzbrief.de/steuertipp-rubriken/steuer-tipps/artikel/steuerfalle-haeusliches-arbeitszimmer-gestiegenen-wert-der-immobilie-versteuern.html

Davor bin ich aber doch gefeit, wenn ich die Kosten des Arbeitszimmers als Werbungskosten in der Anlage N angebe, oder nicht? In der Anlage S habe ich jetzt lediglich meine Einnahmen von 160 EUR angegeben, sonst nichts.

[FIGUL]

AW: Kauf einer ETW als Student / Einkommensteuererklärung

Hallo,

hast du dich überhaupt mal schlau gemacht über Arbeitszimmer als WK in Anlage N? Findest du im Internet

Gruß FIGUL

[SimonSt]

AW: Kauf einer ETW als Student / Einkommensteuererklärung

Ja, natürlich. Sonst wüsste ich auch nicht, wie sich die Kosten des Arbeitszimmers berechnen lassen.

[Picard777]

AW: Kauf einer ETW als Student / Einkommensteuererklärung

Davor bin ich aber doch gefeit, wenn ich die Kosten des Arbeitszimmers als Werbungskosten in der Anlage N angebe, oder nicht? In der Anlage S habe ich jetzt lediglich meine Einnahmen von 160 EUR angegeben, sonst nichts.

Natürlich bist Du damit NICHT davor gefeit. Denn die Steuerpflicht des Veräußerungsgewinns bei Verkäufen innerhalb von 10 Jahren entfällt nur bei Nutzung zu eigenen WOHNzwecken. Und dazu gehört das Arbeitszimmer nun mal NICHT, egal ob es eins bei nichtselbständiger Tätigkeit, gewerblicher oder selbständiger Tätigkeit oder was weiß ich ist.

[SimonSt]

AW: Kauf einer ETW als Student / Einkommensteuererklärung

"Natürlich bist Du damit NICHT davor gefeit. Denn die Steuerpflicht des Veräußerungsgewinns bei Verkäufen innerhalb von 10 Jahren entfällt nur bei Nutzung zu eigenen WOHNzwecken. Und dazu gehört das Arbeitszimmer nun mal NICHT, egal ob es eins bei nichtselbständiger Tätigkeit, gewerblicher oder selbständiger Tätigkeit oder was weiß ich ist."

Danke für den Hinweis!
Gilt das denn auch, wenn das Arbeitszimmer nicht genutzt wird, um einen Gewinn zu erwirtschaften? Dies tue ich ja als Student nicht. Oder fällt das unter "was weiß ich"?

[Elster-Tester]

AW: Kauf einer ETW als Student / Einkommensteuererklärung

Wenn das Arbeitszimmer nicht zu beruflichen Zwecken genutzt wird, dann sind die entsprechenden Aufwendungen erst gar keine Werbungskosten / Betriebsausgaben!

[SimonSt]

AW: Kauf einer ETW als Student / Einkommensteuererklärung

Also hier ist schon die Rede davon, dass ein Arbeitszimmer auch von Studenten abgesetzt werden kann: http://www.steuer-schutzbrief.de/steuertipp-rubriken/steuer-tipps/artikel/typische-werbungskosten-oder-sonderausgaben-fuer-studenten.html
Allerdings wird dort von einer Miet- und nicht von einer Eigentumswohnung gesprochen.

[SimonSt]

AW: Kauf einer ETW als Student / Einkommensteuererklärung

So, habe jetzt nochmal mit dem Finanzamt telefoniert:

Die gute Nachricht ist, dass ich auch als Student mein Arbeitszimmer bei den Werbungskosten angeben kann.
Die schlechte Nachricht ist, dass dies (wie von Picard777 richtig bemerkt) zu einer Steuerpflicht des Veräußerungsgewinns bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren führen wird.

Da ich die Wohnung erst seit 2 Jahren bewohne und sie vermutlich in spätestens 3 Jahren wieder verkaufen werde, werde ich das Arbeitszimmer wohl besser nicht als solches bei den Werbungskosten angeben.

[FIGUL]

AW: Kauf einer ETW als Student / Einkommensteuererklärung

Hallo,

das hättest du doch gleich machen können. Telefonieren mein ich

Gruß FIGUL