Wohnungsverkauf

[urlhaus1]

Wir haben eine Eigentumswohnung bis Ende 2013 fremd vemietet gehabt.
Die Wohnung ist zum 31.03.2014 verkauft worden (Kaufpreis war 2009 83500 e - verkauft wurde sie für 83000 €.
Sie stand also 3 Monate leer. Kosten (Grundsteuer, Verwaltung, Kredit liefen weiter).
Wo kann man das eintragen?
Danke

[Kontierung]

AW: Wohnungsverkauf

Guten Tag,
was meint denn der steuerliche Berater dazu, denn mit der Anwendung ELSTER hat Ihre Anfrage rein gar nichts zu schaffen

[Kloebi]

AW: Wohnungsverkauf

Da sie durch den Verkauf eher keine Vermietungsabsicht mehr hatten, können sie das eher nicht mehr als Werbungskosten Anlage V geltend machen.

[urlhaus1]

AW: Wohnungsverkauf

also kann ich meine Kosten (Grundsteuer, Verwaltung, Strom, Heizung und Zinsen für Kredit nicht absetzen?
Wie und wo kann ich dem Finanzamt aber melden, dass die Wohnung verkauft ist?
Danke

[Charlie24]

AW: Wohnungsverkauf

Da sie durch den Verkauf eher keine Vermietungsabsicht mehr hatten, können sie das eher nicht mehr als Werbungskosten Anlage V geltend machen.

Da niemand wirklich weiß, welche Absichten der Threadersteller zu welchem Zeitpunkt hatte, ist auch so eine Antwort nicht wirklich hilfreich.

Hätte der Fragesteller genauere Angaben gemacht, wann er sich zum Verkauf entschlossen hat (Maklerauftrag, Annonce etc.) wäre es doch ganz einfach, auch wenn es nichts mit Elster zu tun hat

- - - Aktualisiert - - -

Wie und wo kann ich dem Finanzamt aber melden, dass die Wohnung verkauft ist?

Eine vorgeschriebene Form gibt es meines Wissens dafür nicht, ein kurzer schriftlicher Hinweis schadet aber sicher nicht.

[urlhaus1]

AW: Wohnungsverkauf

wo gibt es beim Elster Formular diese Möglichkeit?
Danke

[Kloebi]

AW: Wohnungsverkauf

gib doch eine Anlage V mit lauter Nullen ab und schreib das irgendwo da rein. Ggf. kommt auch die Anlage SO in Betracht.

[reckoner]

AW: Wohnungsverkauf

Hallo,

>>>Wie und wo kann ich dem Finanzamt aber melden, dass die Wohnung verkauft ist?

Das Finanzamt wird automatisch informiert.

Stefan

[Charlie24]

AW: Wohnungsverkauf

Das Finanzamt wird automatisch informiert.

Das ist richtig, aber da können Jahre vergehen! Das ist jedenfalls meine Erfahrung.

[Beamtenschweiß]

AW: Wohnungsverkauf

Der entstandene Veräußerungsgewinn / Verlust gehört auf die Anlage SO ab Zeile 31 (ELSTER-Formular).

Rechtsgrundlage und Berechnungsmethode findest du in § 23 Absatz 1 Nr. 1 und Absatz 3 Einkommensteuergesetz (EStG).

[Elster-Tester]

AW: Wohnungsverkauf

Das ist richtig, aber da können Jahre vergehen! Das ist jedenfalls meine Erfahrung.

Das ist auch meine Erfahrung.
Am einfachsten ist es, die Sachlage auf einem Beiblatt zu erläutern.

[stiller]

AW: Wohnungsverkauf

Das ist auch meine Erfahrung.
Am einfachsten ist es, die Sachlage auf einem Beiblatt zu erläutern.

Ich war für 2010 plötzlich Pflichtveranlager - wegen Erbe! Bereits 2011 wurde ich aufgefordert, meine Steuererklärung abzugeben.
Dieser thread ist wie parallel zu sehen: Wie lange dauert die Rückerstattung...
nämlich: reine Spekulatius!