Vermietung

[berlinwolf]

Die Situation:
Ehefrau ist USt-pflichtig mit 2 Einkunftsarten. Ehemann hat Einkünfte aus Vermietung von FEWO. Kann er für die Kleinunternehmung optieren? da nur 4000 € Gewinn. Also getrennt von der USt-Pflicht der Ehefrau???

[mhanft]

Ja. Umsatzsteuer wird "pro Person" betrachtet (allerdings über alle Einkunftsarten dieser Person).

[L. E. Fant]

Zur Kleinunternehmerregelung kann man nicht optieren. Die Regelung greift automatisch, wenn, wie in dem von Dir geschilderten Fall, die Voraussetzungen dafür erfüllt sind.

[mhanft]

Die Entscheidung, ob man für ein bestimmtes Jahr mit USt oder per Kleinunternehmerregelung versteuert, trifft man - rein rechtlich - eigentlich erst mit der Abgabe der Jahres-Umsatzsteuererklärung für das jeweilige Jahr (§ 19 Abs. 2 UStG). Je nachdem, in welches Feld man seine Umsätze einträgt, erfolgt Regel- oder Kleinunternehmerbesteuerung. Deswegen gibt es für den Wechsel der Besteuerungsart auch keine Anträge oder Formblätter.

Die rechtlichen Fristen (mindestens fünf Jahre Regelbesteuerung) muss man dabei natürlich beachten.

[XaverWdg]

Der Gewinn ist nicht die Bezugsgröße für die Umsatzsteuerpflicht??

[L. E. Fant]

Der Gewinn ist nicht die Bezugsgröße für die Umsatzsteuerpflicht??

Das würde ich anders formulieren:

Der Gewinn ist nicht die Bezugsgröße für die Umsatzsteuerpflicht!

Aber insofern muss ich natürlich die oben von mir getroffene Aussage relativieren.