Feststellungserklärung - Vermietung - Allgemeine Fragen

[schmidt1986]

Hallo,

ich bin gerade dabei die Feststellungserklärung zu machen, dazu einige Fragen:

1) in der Feststellungserklärung, mein Elster, Hauptvordruck Nummer 37; Grundbesitz der Gesellschaft / Gemeinschaft
Da wir die Immobilie vermieten und das Grundstück uns gehört, muss ich das ankreuzen oder?

2) Unter V - 3 Ermittlung der Einkünfte - steht bei Summen der Einnahmen: 1830
Summe der Werbungskosten: -2252
Überschuss: 4082

Wie kann das denn ein +sein? Da müsste doch theoretisch: -422, stehen, oder?

Haben diesen Wert auf jeden Fall in das Feld 24 eingetragen und dann in

Anlage FE 1 - 4- Einkünfte aus Vermietung - in Feld 4 nach Schlüsseln zu verteilen.


3) Unter Anlage FE1 - Feststellungsbeteiligte - habe ich bei einigen Personen - unter 5-Aufteilung der Besteuerungsgrundlagen dann wieder 5 Einkünfte aus Vermietung unter 8 - einen Minus Wert eingetragen (so wie Charlie es geschrieben hat)

Bei der Berechnung der Erklärung kommt dann diese Meldung:


Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung: Es wurden bei mindestens einem Beteiligten Vergütungen auf schuldrechtlicher Grundlage angegeben. Der entsprechende Summenwert für die Gesellschaft / Gemeinschaft fehlt.

• Saldo aus Sonderbetriebseinnahmen und Sonderbetriebsausgaben oder aus Sondereinnahmen und Sonderwerbungskosten

Muss ich alle Werte der Beteiligten addieren und dann dort eintragen?



Danke.

[Charlie24]

Da wir die Immobilie vermieten und das Grundstück uns gehört, muss ich das ankreuzen oder?

Du musst ja auswählen, das ist richtig.

[schmidt1986]

Hallo Charlie,

danke.

Kannst du Dir den Rest bitte auch anschauen, habe den Text ergänzt.

Danke.

[schmidt1986]

Habe den Fehler selbst gefunden. Habe bei den Werbungskosten immer ein - davor gemacht. Das war falsch.

[Charlie24]

Habe den Fehler selbst gefunden. Habe bei den Werbungskosten immer ein - davor gemacht. Das war falsch.

Richtig erkannt! Wenn du nicht alles nach Schlüssel verteilen willst, musst du den Wert aus Zeile 24 der Anlage V in der Anlage FE 1 unter

4 - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zunächst auf die Zeilen 4 und 5 aufteilen, sonst gibt es eine Fehlermeldung.

[schmidt1986]

Hallo,


ich bekomme immer beim Prüfen der "gesonderten Feststellung" immer diese Fehlermeldung, bei allen drei beteiligten Personen:

Bitte ergänzen Sie für den Beteiligten Nummer 1 auf der Anlage FE 5 die Einlagen in die Gesamthandsbilanz / in das Gesamthandsvermögen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung, gegebenenfalls mit 0.


Dann trage ich bei:

Einlagen in die Gesamthandsbilanz / das Gesamthandsvermögen im Wirtschaftsjahr(Euro, Cent)

0

ein.


Er bemängelt es aber weiterhin.

Ausgewählt unter: 2 - Art der Beteiligung / Art des Beteiligten
ist
Gesellschafter / Gemeinschafter, der nicht Mitunternehmer ist, mit Haftungsbeschränkung im Sinne des § 15a EStG

So war es letztes Jahr auch und es kam keine Fehlermeldung.


Jemand eine Idee was ich falsch mache?

[schmidt1986]

Hat sich erledigt. Fehler war das fehlende Anlegen der 5 - Aufteilung der Besteuerungsgrundlagen

[Charlie24]

Gesellschafter / Gemeinschafter, der nicht Mitunternehmer ist, mit Haftungsbeschränkung im Sinne des § 15a EStG

Wie kommst du denn auf diese Auswahl ?