Gesonderte und einheitliche Feststellungserklärung der vermietete Wohnung

[Natalie99]

Guten Abend,

was mache ich falsch? es kommt diese Fehlermeldung

Fehler innerhalb der Seite

• Ihre Angaben sind leider nicht korrekt:Bei den Werbungskosten aus dem bebauten Grundstück entspricht der als abzugsfähige Werbungskosten angegebene Betrag nicht dem Gesamtbetrag für Verwaltungskosten abzüglich des verhältnismäßig ermittelten Anteils, der nicht mit Vermietungseinkünften zusammenhängt (3. Angabemöglichkeit) (1. Anlage V).
  • Gesamtbetrag
  • ermittelt verhältnismäßig in Prozent
  • Abzugsfähige Werbungskosten
• Ihre Angaben sind leider nicht korrekt:Bei den Verwaltungskosten wurde gleichzeitig angegeben, dass die Ausgaben, die nicht mit Vermietungseinkünften zusammenhängen, durch direkte Zuordnung ermittelt wurden und dass die Ausgaben verhältnismäßig ermittelt wurden. Pro Aufwendung kann die Aufteilung nur auf eine Art ermittelt werden (3. Angabemöglichkeit) (1. Anlage V).
  • ermittelt durch direkte Zuordnung
  • ermittelt verhältnismäßig in Prozent

Vielen Dank

[Natalie99]

Hallo zusammen,

wo trage ich AfA für Gebäude in neuem Formular?

LG Natalie

[FIGUL]

Hallo

Seite 4 Zeile 33 Anlage V

Gruß FIGUL

[Natalie99]

Vielen Dank FIGUL,

da steht auch neue Berechnung, muss ich gleiche AfA aus 2018 eintragen oder darf auch neu berechnen?

LG Natalie

[Charlie24]

da steht auch neue Berechnung, muss ich gleiche AfA aus 2018 eintragen oder darf auch neu berechnen?

Neu berechnen darf man die Gebäude-AfA nur, wenn 2019 nachträgliche Herstellungskosten angefallen sind oder die Berechnung 2018 falsch war.

[Natalie99]

Danke Charlie 24,

noch eine Frage wenn ich dies in 33 eingebe kommt die Fehlermeldung.

LG Natalie

[Charlie24]

Wenn du was in Zeile 33 eingibst? Die Fehlermeldung von gestern betrifft doch Verwaltungskosten und nicht die AfA.

Wenn ein Objekt vollständig vermietet ist, also keine teilweise Eigennutzung vorliegt, dürfen nur die Ausgaben angegeben werden, siehe mein Beispiel:

AfA_VV.JPG

[Natalie99]

die gestrige Fehler Meldung ist schon behoben, Vielen Dank.

Vielen Dank, ich sehe jetzt d. Fehler, ich habe noch Gesamtbetrag eingegeben, die Wohnung ist vollständig vermietet.

Merci viel Mal
LG Natalie

[Natalie99]

Guten Abend,

wo trage ich die Einnahme für die Einbauküche?

LG Natalie

[FIGUL]

Hallo,

vermietest du Küchen?

Gruß FIGUL

[Natalie99]

Hallo FIGUL,

Einbauküche in der Vermietete Wohnung

LG Natalie

[FIGUL]

Hallo,

und welche Einnahmen hast du durch die Küche?
Zitat: wo trage ich die Einnahme für die Einbauküche?

Gruß FIGUL

[Charlie24]

Entweder gehört die Einnahme zur Kaltmiete oder zu den Umlagen. Ist der Anteil denn im Mietvertrag gesondert ausgewiesen?

Das ist eher unüblich, wir haben das bei der Kaltmiete einkalkuliert. Bei uns erscheint nur die AfA für die Einbauküchen in Zeile 36.

[Natalie99]

Hallo,

und welche Einnahmen hast du durch die Küche?
Zitat: wo trage ich die Einnahme für die Einbauküche?

Gruß FIGUL

Das ist im Mietvertrag extra ausgewiesen und zwar: Kaltmiete + NK + Heizung+ Garage +Einbauküche

lg Natalie

[Natalie99]

Entweder gehört die Einnahme zur Kaltmiete oder zu den Umlagen. Ist der Anteil denn im Mietvertrag gesondert ausgewiesen?

Das ist eher unüblich, wir haben das bei der Kaltmiete einkalkuliert. Bei uns erscheint nur die AfA für die Einbauküchen in Zeile 36.

Hallo Charlie24,
in d. Kaltmiete kann ich die Einnahme für die Einbauküche nicht einkalkulieren, wegen paar Sachen die mit Kaltmieteinnahme und die Grösse der Wohnung zutun hat.

LG Natalie