Verkauf selbstgenutzte Eigentumswhg - muss Anlage SO ausgefüllt werden?

[Mitti56]

Ein freundliche "Hallo" in die Forumsrunde.

Wir haben in 2019 unserer selbstgenutze Eigentumswohnung verkauft:
Kauf Ende 2014 - Verkauf Mitte 2019, also innerhalb der 10 Jahresfrist,
jedoch wegen der ausschliesslichen Eigennutzung steuerfreier Verkauf.

Muss ich die Anlage SO ausfüllen oder kann ich mir die Arbeit sparen?
Was mir natürlich wesentlich lieber wäre

Freue mich auf Antworten.

Michael

[Charlie24]

jedoch wegen der ausschliesslichen Eigennutzung steuerfreier Verkauf.

Warum willst du dann die Anlage SO ausfüllen?

[Mitti56]

Weil ich so ordentlich bin

Also meinst du ich kann das bleiben lassen?

[Charlie24]

Bei Eingaben in der Anlage SO wird von der Steuerpflicht ausgegangen. Oder kannst du da etwas zur Eigennutzung eintragen?

[Picard777]

Um die Veranlagung zu beschleunigen kannst Du aber sinnvollerweise im Hauptbogen einen Hinweis darauf machen, dass der Verkauf aus den und den Gründen nicht steuerpflichtig ist. Das Finanzamt dürfte wissen, dass Ihr die ETW verkauft habt innerhalb der 10-Jahresfrist, d.h. eine Nachfrage wäre nicht ungewöhnlich. Insbesondere wenn Du ein anerkanntes Arbeitszimmer hattest ...

[Charlie24]

Insbesondere wenn Du ein anerkanntes Arbeitszimmer hattest ...

Davon stand aber nichts in dem ersten Beitrag.

[Mitti56]

Um die Veranlagung zu beschleunigen kannst Du aber sinnvollerweise im Hauptbogen einen Hinweis darauf machen, dass der Verkauf aus den und den Gründen nicht steuerpflichtig ist. Das Finanzamt dürfte wissen, dass Ihr die ETW verkauft habt innerhalb der 10-Jahresfrist, d.h. eine Nachfrage wäre nicht ungewöhnlich. Insbesondere wenn Du ein anerkanntes Arbeitszimmer hattest ...

Arbeitszimmer hate ich in der ETW nicht, die hatte nur zwei Räume.
Hinweis im Hauptbogen klingt auch gut.

In der Anlage SO gibt es die Zeile 33:

Nutzung des Grundstücks bis zur Veräußerung zu eigenen Wohnzwecken

Demnach müsste ich die SO also zumindest bis hierhin ausfüllen??

[Charlie24]

Nutzung des Grundstücks bis zur Veräußerung zu eigenen Wohnzwecken

Meiner Meinung nach ist die Zeile 33 für die Fälle gedacht, in denen ein Grundstück teilweise vermietet war bzw ein Arbeitszimmer vorhanden war, diese Zeile

korrespondiert doch mit der Zeile 34. Ich bleibe dabei, dass der Verkauf einer ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzten Eigentumswohnung

überhaupt nicht erklärt werden muss. Ob man im Hauptvordruck darauf hinweist, ist Geschmackssache, ich mache das in so eindeutigen Fällen nicht.

[Mitti56]

[QUOTE][diese Zeile korrespondiert doch mit der Zeile 34/QUOTE]

Ja, so kann man es natürlich auch verstehen.... Danke!!
Da der Verkauf wegen der Eigennutzung ja nunmal steuerfrei ist lasse ich die SO auch ganz weg.
Falls das FA nachfragt, werde ich denen das DANN genauer erklären. Hatte bisher immer mit freundlichen Menschen dort zu tun..

Vielen Dank nochmal!

[Charlie24]

Nachdem du aus dieser Wohnung nie Vermietungseinkünfte erklärt hast, sondern allenfalls haushaltsnahe Dienstleistungen und

Handwerkerkosten, glaube ich noch nicht einmal, dass es da überhaupt zu einer Rückfrage kommt.

[Mitti56]

Die Hoffnung teile ich gerne - ich rechne jetzt auch nicht wirklich mit einer Nachfrage..