Grundstücksgemeinschaft

[GDB]

Hallo zusammen,

ich bin hier neu im Forum und habe einige Themen durchgelesen.

Bei mir drückt der Schuh beim Thema Anlage V und Anlage V sonstiges 2023 in einer Grundstücksgemeinschaft.


Mein Bruder und ich vermieten eine Immobilie. Wir teilen uns das zur Hälfte auf, wie im Kaufvertrag auch festgelegt.

Mein Bruder wohnt bei Bremen.
Ich wohne bei Stuttgart.
Die Immobilie ist im Landkreis Heilbronn.

Ich bin als Verantwortlicher/Bevollmächtigter für die Steuererklärung der Gemeinschaft eingetragen.

Ich höre von hier und da verschiedene Varianten, wie man nun die Steuererklärung erfasst. z.B. man muss 3 Anlage V Formulare abgeben oder es reicht nur 1 Anlage V, aber man muss 2 Anlage V sonstige abgeben. Zumal wurden die Formulare 2023 geändert. Deshalb habe ich viele Fragezeichen.



Als erstes mache ich für die Gemeinschaft die Formulare ESt1B, FE1 und FB fertig. Anschließend fülle ich eine Anlage V mit der Steuernummer der Gemeinschaft mit den Gesamteinnahmen und Gesamtwerbekosten aus. Diese ist zusammen mit ESt1B, FE1 und FB einzureichen.

Ist das bis hierhin richtig?



In 2022 Anlage V Zeile 23, konnte man noch ein Saldo eintragen.

Ist das in 2023 die Zeile 84?



Wie gehen wir jetzt bei der persönlichen Einkommensteuererklärung 2023 vor?

Für jede Person eine Anlage V sonstige ausfüllen (mit entsprechender persönlicher Steuernummer im Formularkopf) mit diesmal geteilten Saldo zu 50% in Zeile 5 und 14?

Je eine weitere Anlage V für die persönliche ESt-Erklärung pro Person sind hier nicht mehr notwendig, wenn die beiden Sonstige aufgefüllt wurden, oder?


Vielen lieben Dank im Voraus für Eure Antworten.

LG
GDB

[Charlie24]

Ist das bis hierhin richtig?

Ja, das ist richtig.

Ist das in 2023 die Zeile 84?

So ist das ! Den Wert aus Zeile 84 musst du von Hand in Zeile 85 eintragen und natürlich auch in Anlage FE 1.

Für jede Person eine Anlage V sonstige ausfüllen

Jeder erklärt nur seinen hälftigen Anteil. In Zeile 5 ist die Steuernummer der Gemeinschaft einzutragen, falls bereits eine Steuernummer zugeteilt wurde.

Was willst du mit Zeile 14 ? Die gibt es doch nur im Papierformular. In Mein ELSTER läuft das alles über Zeile 5.

[GDB]

Ok, erstmal danke für die Antworten. Das bedeutet für die persönlichen Erklärungen brauche ich keine Anlage V mehr, sondern die V Sonstige. Gut zu wissen.



[/QUOTE]Jeder erklärt nur seinen hälftigen Anteil. In Zeile 5 ist die Steuernummer der Gemeinschaft einzutragen, falls bereits eine Steuernummer zugeteilt wurde.

Was willst du mit Zeile 14 ? Die gibt es doch nur im Papierformular. In Mein ELSTER läuft das alles über Zeile 5.
[/QUOTE]

Ja, im Elster war die nicht drin und als pdf bzw. Papierformular ist es drin, das hat mich irritiert. Was hat es damit auf sich?

[Charlie24]

Was hat es damit auf sich?

Nichts ! Da hat sich der Programmierer ausnahmsweise nicht an die Vorgaben des Papierformulars gehalten. Das kommt hin und wieder vor.

[Oskar91]

Hallo zusammen,

ich habe mit meiner Schwester eine Grundstücksgemeinschaft 50/50.
Ist es möglich in der Anlage V der gesonderten und einheitlichen Feststellung die Werbungskosten für Fahrtkosten personenbezogen anzugeben, sodass diese nur für mich, nicht aber für meine Schwester als Werbungskosten berücksichtigt werden?

Ich habe die Fahrtkosten jetzt unter "voll abzuziehende Erhaltungsaufwendungen" Zeile 54 angegeben. Dort ist ein Personenbezug leider nicht möglich.

Viele lieben Dank vorab.
Grüße

[Charlie24]

Ist es möglich in der Anlage V der gesonderten und einheitlichen Feststellung die Werbungskosten für Fahrtkosten personenbezogen anzugeben, sodass diese nur für mich, nicht aber für meine Schwester als Werbungskosten berücksichtigt werden?

Nein, das ist nicht möglich. Ich würde diese Sonderwerbungskosten nur in der Anlage FE 1 erfassen. Dort wird ein Saldo erwartet, du musst

also ein Minuszeichen voranstellen. Warum das zum Erhaltungsaufwand gehören soll, verstehe ich auch nicht wirklich.

[KerWo]

Hallo Charlie,
die Anlage V-Sonstige finde ich nicht. NRW

[KerWo]

Hallo,

wo finde ich die Anlage V-Sonstige?
Beste Grüße

[L. E. Fant]

die Anlage V-Sonstige finde ich nicht. NRW

Die ist doch dabei.

https://forum.elster.de/anwenderforum/forum/elster-webanwendungen/mein-elster/336455-anlagen-bei-mein-elster-hinzuf%C3%BCgen-entfernen-z-b-einkommensteuererkl%C3%A4rung

[Charlie24]

wo finde ich die Anlage V-Sonstige?

Das ist eine Anlage zur Einkommensteuererklärung. Die musst du dem Entwurf hinzufügen, wie jede andere Anlage auch.

https://forum.elster.de/anwenderforum/forum/elster-webanwendungen/mein-elster/336455-anlagen-bei-mein-elster-hinzuf%C3%BCgen-entfernen-z-b-einkommensteuererkl%C3%A4rung

[KerWo]

Ich finde nur Anlage V bei elster.

[L. E. Fant]

Vollkommen unverständlich!

image.png

[Charlie24]

Ich finde nur Anlage V bei elster.

Hast du denn wirklich einen Entwurf für das Jahr 2023 gestartet ?

[Oskar91]

Guten Abend,

zum Thema Grundstücksgemeinschaft würde mir eine Auskunft zu folgender Frage sehr weiterhelfen. Vielen Dank vorab.

Ist es möglich in der Anlage V einer gesonderten und einheitliche Feststellung Werbungskosten, die nur von einer der an der Grundstücksgemeinschaft beteiligten Personen getragen wurden, genau dieser Person zuzuordnen? z.B. Fahrtkosten, die nur eine Person hatte.

Viele Grüße

[Charlie24]

Ist es möglich in der Anlage V einer gesonderten und einheitliche Feststellung Werbungskosten, die nur von einer der an der Grundstücksgemeinschaft beteiligten Personen getragen wurden, genau dieser Person zuzuordnen? z.B. Fahrtkosten, die nur eine Person hatte

.
In der Anlage V ist das nicht möglich, da dürfen nur die Werbungskosten der Gemeinschaft erfasst werden. In der Anlage FE1 geht das aber durchaus.

Da gibt es unter 4 - Einkunftsart: Vermietung und Verpachtung die Zeile 61 Saldo aus Sondereinnahmen und Sonderwerbungskosten. Dort trägst du

die Fahrtkosten mit einem Minuszeichen ein. Die musst du dann noch unter 5 - Aufteilung der Besteuerungsgrundlagen dem Beteiligten zuordnen, bei

dem sie entstanden sind. Auch hier wieder mit vorangestelltem Minuszeichen in die Zeile 122, da es um einen Saldo geht. Eigentlich ganz einfach, wenn

man es weiß.