Neue Grundstuer - hier Grundstücksart

[Hansemann]

Hallo zusammen, habe mal gleich eine Frage zum Ausfüllen der Erklärung für die neue Grundsteuer. Bei der Grundstücksart sind 1-Familienhäuser oder auch 2-Famielienhäuser genannt.
Aber worunter fällt ein 3-Familienhaus? Da kann hoffentlich jemand weiterhelfen.
Dank im voraus

[Charlie24]

Bisher wurden Häuser mit 3 und mehr Wohnungen, die nicht auf Eigentumswohnungen aufgeteilt waren, als Mietwohngrundstücke eingestuft.

Warum fragst du das ? Wird das irgendwo abgefragt ? Bei uns musste ich nur angeben, ob bebaut oder nicht.

[Hansemann]

Also ich habe hier bei der Angabe zur Grundstücksart mehrere Antwortmöglichkeiten. Da es kein Einfamilienhaus und auch keine Zweifamilienhaus ist kommt ja nur als Antwort Mietwohngrundstück infrage. Alle weiteren Eingabemöglichkeiten machen überhaupt keinen Sinn. Wollte sichergehen, dass ich richtig liege, wenn ich Mietwohngrundstück angebe.

[Charlie24]

Bei uns in Bayern wurde das überhaupt nicht abgefragt, bei unserem reinen Flächenmodell spielt das anscheinend künftig keine Rolle mehr.

[Hansemann]

Glückliches Bayern. Danke für die Antwort und viele Grüße aus NRW.

[mhanft]

Bei uns in Bayern wurde das überhaupt nicht abgefragt, bei unserem reinen Flächenmodell spielt das anscheinend künftig keine Rolle mehr.

Ich hab mir "Mein Elster" noch nicht angeschaut, aber im (ERiC-)Datensatz gibts in der Gegend, wo man die Wohnfläche angibt, ein Freitextfeld, wo ich z.B. "Eigentumswohnung" oder "Einfamilienhaus" oder "Doppelgarage" reinschreibe. Gibts das in "Mein Elster" nicht?

[Charlie24]

Ich habe den Gebäudetyp Einfamilienhaus zwar bei der Gebäudebezeichnung angegeben, aber Pflicht war das nicht. Ich hätte auch nur

Wohnhaus schreiben können. Bei einem Haus mit 3 Wohnungen habe ich das auch so gemacht. Irgendein Schlaumeier hat die Zeichenzahl

bei den Gebäudebezeichnungen auf 25 Zeichen limitiert, Wohnhaus mit 3 Wohnungen müsste man da schon abkürzen.

[mhanft]

Wohnhaus mit 3 Wohnungen müsste man da schon abkürzen.

"Dreifamilienhaus"

[Charlie24]

Ja, das wäre eine Möglichkeit. Da aber in Bayern diese Einstufung für die Grundsteuer selbst keine Bedeutung mehr haben wird, habe ich mir das geschenkt.

Für Zwecke der Erbschaftsteuer erfolgt die Bewertung nach wie vor nach diesen Einstufungen.