Lösung Grundsteuer Ermittlung und "Flächen" Fehlermeldung aka "Feld 11"
Zuerst Danke Charlie24 und Sepp für die Lösungen. Ich habe hier lediglich zusammengefasst. Ich gehe hier auch ungerne und deshalb gar nicht auf "Programmierer und die Planer des ganzen" ein. Den Original Forumsbeitrag finden sie hier.
Für alle die nicht viel Zeit und Geduld haben:
Tragen Sie bei "Angaben zu Fläche und Bodenrichtwert des (Teil-)Grundstücks" [Feld 4] die 176m² ein und in "Ergänzende Angaben zur Feststellungserklärung" [Feld 30] einen Ausführliche Erklärung warum besagter Wert Falsch ist. Anmerkung: Das Feld mag keine Absätze also nicht auf "Enter" Drücken!
Anmerkungen zu Feld 11 sind ganz unten!
Und hier etwas Ausführlicher: Übernommen aus den diversen "Grundsteuer Fehler-Meldungen" meiner Mitbürger hier im Forum die Ich gelesen habe. Und anderweitigen Problemen denen Ich begegnet bin.
Zu meinem Fall:
Ich Besitze (mit meiner Frau) ein Einfamilienhaus. Es ist ein Reihen-End-Haus und hat somit eine Größere Gartenfläche. (Auch weil das Nachbargrundstück nicht Parallel verläuft.) Dazu kommt ein Stellplatz (Im Formular auch als "Garagen platz" definiert.) und ein Blockheizkraftwerk das auf dem Grundstück steht und Anteilig auf alle 40 Parteien aufgeteilt ist.
Auf dem vom Finanzamt zugesendeten Formular steht jedoch nur die Gesamten m² des Flurstücks und die Anteile (40).
Füllt man diese Informationen nun dumpf in das Formular ein und Befolgt hierbei die Klickanleitung bekommt man einen Fehler (siehe oben). Das Problem ist hier der Bürger selbst! Da er wahrscheinlich wie Ich ebenfalls an die Tatsächlichen Verhältnisse denkt anstatt an die rein Statistischen.
Es wird also zuerst der Hauptvordruck (GW1) ausgefüllt.
Hier Empfehle Ich die Werte aus dem Brief genauso zu übernehmen und im Feld 30 (Ergänzende Angaben zur Feststellungserklärung) kurz zu erläutern wie das Grundstück tatsächlich aufgeteilt ist. Das erspart einem das Telefonieren und die E-Mails.
Bei den Eigentumsverhältnissen ist nun zu beachten das man seinen eigenen Teiler/Nenner kreieren muss! Sind also 2 Leute Eigentümer sind auch 2 einzutragen und mit 1/2 oder 50/100 oder 123/246 usw. anzugeben! In meinem Fall habe Ich im Feld 51 bei den Eigentümern immer 1/2 eingetragen.
Versucht man hier schon zu senden und hat aber in GW1 Feld4 "bebautes Grundstück" angegeben muss Gw2 hinzugefügt und ausgefüllt werden
Anlage Grundstück (GW2) ausfüllen:
Hier ist es zur Übermittlung wichtig das im Feld 4 (siehe Klickanleitung Seite 14) den dumpfen Taschenrechner Wert Eingibt. Also Flurstück in m² mal den Zähler/Nenner aus dem Formular.
Direkt danach wird man nach Garagen- und Tiefgaragenstellplätzen gefragt. Hier gilt auch ein eigner "Stellplatz". Also eine "1" im Feld 71 eingegeben
Als nächstes folgt die Wohnfläche. Hier ist nur das eigene Eintragen. Also in meinem Fall "1" Haus mit xxx m² in Feld 51 und 52.
Anmerkung zu Feld 11: In der Klickanleitung fehlen Felder die im Formular aber unbedingt ausgefüllt werden müssen!
Hier werden folgende Werte Abgefragt und die Antworten bei mir sind in Fett geschrieben
11 Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler 1
11 Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Nenner 40
11 Enthalten in der/den in Anlage Grundstück, Zeile 4 angegebenen Fläche(n) des (Teil-)Grundstücks: erste Fläche (Schlüsselwert: 1)
Die erste Fläche (Schlüsselwert: 1) bezieht sich hier auf den Zähler 1 das ist mein Anteil und dafür gebe Ich die Daten an. Ich gehe hier davon aus das die Anleitungen und Erklärungen von Irgendwelchen "alten" oder "anderen" Formularen stammen. Ich habe bis jetzt nicht herausbekommen auf was sich das "Zeile 4 angegebenen" bezieht. Bezogen auf dieses Formular wäre das ja Feld 7 aus "Lage des Grundstücks/Betriebs der Land- und Forstwirtschaft" und da wird die Gemarkung abgefragt.
Für alle die nicht viel Zeit und Geduld haben:
- Sie bekommen eine Fehler Meldung: "Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens."
Tragen Sie bei "Angaben zu Fläche und Bodenrichtwert des (Teil-)Grundstücks" [Feld 4] die 176m² ein und in "Ergänzende Angaben zur Feststellungserklärung" [Feld 30] einen Ausführliche Erklärung warum besagter Wert Falsch ist. Anmerkung: Das Feld mag keine Absätze also nicht auf "Enter" Drücken!
Anmerkungen zu Feld 11 sind ganz unten!
Und hier etwas Ausführlicher: Übernommen aus den diversen "Grundsteuer Fehler-Meldungen" meiner Mitbürger hier im Forum die Ich gelesen habe. Und anderweitigen Problemen denen Ich begegnet bin.
- Sie haben vom Finanzamt einen Brief bekommen in dem Ihre "Gemarkung" Ihr "Flurstück" mit m² und der "Bodenrichtwert" steht
- Sie sind kein 1/1 Eigentümer sondern haben einen Teiler/Nenner! In meinem Fall also 1/40 mit 7063 m² einem Stellplatz, einem "Wirtschaftsraum" einer Ehefrau der das zu 50% gehört.
- Sie können nicht die https://www.grundsteuererklaerung-fuer-privateigentum.de/ nutzen weil Sie ein Elster Konto besitzen!
- Sie können über Elster.de nicht versenden da die Prüfung nicht nachvollziehbare Fehler meldet.
Zu meinem Fall:
Ich Besitze (mit meiner Frau) ein Einfamilienhaus. Es ist ein Reihen-End-Haus und hat somit eine Größere Gartenfläche. (Auch weil das Nachbargrundstück nicht Parallel verläuft.) Dazu kommt ein Stellplatz (Im Formular auch als "Garagen platz" definiert.) und ein Blockheizkraftwerk das auf dem Grundstück steht und Anteilig auf alle 40 Parteien aufgeteilt ist.
Auf dem vom Finanzamt zugesendeten Formular steht jedoch nur die Gesamten m² des Flurstücks und die Anteile (40).
Füllt man diese Informationen nun dumpf in das Formular ein und Befolgt hierbei die Klickanleitung bekommt man einen Fehler (siehe oben). Das Problem ist hier der Bürger selbst! Da er wahrscheinlich wie Ich ebenfalls an die Tatsächlichen Verhältnisse denkt anstatt an die rein Statistischen.
Es wird also zuerst der Hauptvordruck (GW1) ausgefüllt.
Hier Empfehle Ich die Werte aus dem Brief genauso zu übernehmen und im Feld 30 (Ergänzende Angaben zur Feststellungserklärung) kurz zu erläutern wie das Grundstück tatsächlich aufgeteilt ist. Das erspart einem das Telefonieren und die E-Mails.
Bei den Eigentumsverhältnissen ist nun zu beachten das man seinen eigenen Teiler/Nenner kreieren muss! Sind also 2 Leute Eigentümer sind auch 2 einzutragen und mit 1/2 oder 50/100 oder 123/246 usw. anzugeben! In meinem Fall habe Ich im Feld 51 bei den Eigentümern immer 1/2 eingetragen.
Versucht man hier schon zu senden und hat aber in GW1 Feld4 "bebautes Grundstück" angegeben muss Gw2 hinzugefügt und ausgefüllt werden
Anlage Grundstück (GW2) ausfüllen:
Hier ist es zur Übermittlung wichtig das im Feld 4 (siehe Klickanleitung Seite 14) den dumpfen Taschenrechner Wert Eingibt. Also Flurstück in m² mal den Zähler/Nenner aus dem Formular.
Direkt danach wird man nach Garagen- und Tiefgaragenstellplätzen gefragt. Hier gilt auch ein eigner "Stellplatz". Also eine "1" im Feld 71 eingegeben
Als nächstes folgt die Wohnfläche. Hier ist nur das eigene Eintragen. Also in meinem Fall "1" Haus mit xxx m² in Feld 51 und 52.
Anmerkung zu Feld 11: In der Klickanleitung fehlen Felder die im Formular aber unbedingt ausgefüllt werden müssen!
Hier werden folgende Werte Abgefragt und die Antworten bei mir sind in Fett geschrieben
11 Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler 1
11 Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Nenner 40
11 Enthalten in der/den in Anlage Grundstück, Zeile 4 angegebenen Fläche(n) des (Teil-)Grundstücks: erste Fläche (Schlüsselwert: 1)
Die erste Fläche (Schlüsselwert: 1) bezieht sich hier auf den Zähler 1 das ist mein Anteil und dafür gebe Ich die Daten an. Ich gehe hier davon aus das die Anleitungen und Erklärungen von Irgendwelchen "alten" oder "anderen" Formularen stammen. Ich habe bis jetzt nicht herausbekommen auf was sich das "Zeile 4 angegebenen" bezieht. Bezogen auf dieses Formular wäre das ja Feld 7 aus "Lage des Grundstücks/Betriebs der Land- und Forstwirtschaft" und da wird die Gemarkung abgefragt.
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