Grundsteuer Eigentumswohnung - 30 Eigentümerm Hausverwaltung

[fhtsteur]

Hallo,

ich habe folgende Frage und zwar besitze ich eine Eigentumswohnung. In einem Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung bestehend aus 30 Eigentümer.
Was müsste ich bei Eigentumsverhältnis angeben? 7 Grundstücksgemeinschaft ausschließlich von natürlichen Personen die Hausverwaltung ist keine GmbH oder AG, KG etc.
Und bei den Miteigentümern müssen alle 30 eingetragen werden woher soll ich denn die ganzen Daten her bekommen Steuernummer Geburts daten usw.?

[Kloebi]

nein, du musst nur deine eigene wirtschaftliche Einheit Eigentumswohnung betrachten, die dir allen gehört.

[fhtsteur]

Danke für die Antwort ich habe nur eine Wohnung

dann ist das falsch so wie ich es ausgefüllt habe oder ? Elster funktioniert wieder mal nicht von daher kann ich es erst mal nicht ändern.

Richtig wäre dann 0 Alleineigentum einer natürlichen Person?

[Charlie24]

Richtig wäre dann 0 Alleineigentum einer natürlichen Person?

Wenn dir die Wohnung allein gehört: Ja ! In Zeile 51 sind als Zähler und Nenner jeweils 1 einzutragen.

[fhtsteur]

das wäre dann so:

Anteil an der wirtschaftlichen Einheit (Grundstück / Betrieb der Land- und Forstwirtschaft)

30	Zähler	1
30	Nenner	1

In meiner Teilungserklärung von 1977 ist die Wohnung mit 60,61 qm angegeben ich habe mal selbst nach gemessen und komme da auf 75.6 Wohnraum ohne Garage und Keller Balkon habe ich mit 25% dazu berechnet keine Schrägen Raumhöhe ist bei 2,48 m. Wurde da früher anders berechnet?

[Charlie24]

Wurde da früher anders berechnet?

Im Jahr 1977 wurde die Wohnfläche nach der Zweiten Berechnungsverordnung ermittelt, wobei Abweichungen von mehr als 10 m²

bei einer Eigentumswohnung damit allerdings nicht erklärbar sind. Balkone durfte man damals bis zur Hälfte anrechnen, man durfte

sie aber auch weglassen. Die damaligen Berechnungen bleiben im Rahmen von § 5 der Wohnflächenverordnung weiter gültig.

https://www.gesetze-im-internet.de/w...234610003.html

[veipaaa]

Hallo,

bei der Grösse meiner Eigentumswohnung wird im Grundriss die Größe des Balkon bzw. Loggia mit 0,5 multipliziert. Das heißt ich kann die Größe mit 0,25 und dementsprechend bei der Wohnungsgrösse den kleineren Wert des Balkons mit einrechnen und bei der Grundsteuer berücksichtigen. Ich wohne in Nordrhein-Westfalen.

Gruß
Frank

[Charlie24]

Das heißt ich kann die Größe mit 0,25 und dementsprechend bei der Wohnungsgrösse den kleineren Wert des Balkons mit einrechnen

Das sollte kein Problem sein.