Grundsterer 2022 - Flaechen der Immobilie Fehlermeldung

[Christian S.]

Moin, ich bekomme die folgende Fehlermeldung:
"Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens."
Meine Angaben:
Hauptvordruck: Fläche 2915 m^2 (wie in Gemarkung eingetragen und im Kaufvertrag zu sehen), Zähler: 65 / Nenner: 2693 (Miteigentumsanteil am Grundstück im Kaufvertrag)
Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens: 2915m^2, Bodenrichtwert 34,17

Immobilie: ETW in Mehrfamilienhaus mit privaten Wohnungseigentum

Mir ist nicht klar was hier falsch ist.

Gruss, Christian

[Sepp]

Die Angabe der Fläche auf der Anlage Grundstück ist falsch.

Bitte schau dir die Anleitung von Charlie24 an:
https://forum.elster.de/anwenderforu...4nder-sowie-bw

Gruß
Sepp

[Christian S.]

Hi Sepp, Danke, aber leider komme ich nicht weiter.
Ich habe einige Aenderungen gemacht wie in der Anleitung beschrieben:

Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens
Flurstueck Zaehler 792 (ohne nullen) / Nenner leer, da Nullen
Flaeche wie im in Gemarkung angegeben / matched Kaufvertrag
Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler / Nenner: 65 / 2693 wie im Kaufvertrag angegeben - in der Hilfe werden diese Zahlen, sowie die Flaeche rot angezeigt.


Angaben zum Grund und Boden: Flaeche 65 / Bodenrichtwert: 2160


Leider bleibt die Fehlermeldung

Was mache ich falsch?

VG Christian

[Sepp]

Flurstück Fläche 2915 m²
Anteil der zu wirtschaftlichen Einheit gehört:
Zähler: 65 / Nenner: 2693

2915 m² * 65 / 2693 = 70,358336427775714816190122539918 m²

abgerundet: 70 m²

Fläche Grund und Boden (wirtschaftliche Einheit): 70 m²

Gruß
Sepp

[Charlie24]

Wenn der Anteil der wirtschaftlichen Einheit am Grund und Boden rechnerisch 70 m² sind, wirst du mit 65 m² nicht weiterkommen.

[Analytikus]

Hallo Christian! In der Angabe zu Grund und Boden muss die anteilige Fläche an den Flurstücken angegeben werden: 2915 (Gesamtfläche) * 65 / 2693 (Anteilsfaktor) = 70(,358...), aber nicht 65 wie von Dir angegeben. In Deinem ersten Beitrag erwähntest Du Bodenrichtwert 34,17, im Letzten 2160: sind das verschiedene Teilflächen?
Viele Grüße vom
Analytikus

[Christian S.]

Flurstück Fläche 2915 m²
Anteil der zu wirtschaftlichen Einheit gehört:
Zähler: 65 / Nenner: 2693

2915 m² * 65 / 2693 = 70,358336427775714816190122539918 m²

abgerundet: 70 m²

Fläche Grund und Boden (wirtschaftliche Einheit): 70 m²

Gruß
Sepp

Hallo Sepp,
Vielen Herzlichen Dank, das hat mir sehr geholfen.
Ich konnte das Formular absenden.

VG und einen schoenen Abend,

Christian

[Christian S.]

Hallo Christian! In der Angabe zu Grund und Boden muss die anteilige Fläche an den Flurstücken angegeben werden: 2915 (Gesamtfläche) * 65 / 2693 (Anteilsfaktor) = 70(,358...), aber nicht 65 wie von Dir angegeben. In Deinem ersten Beitrag erwähntest Du Bodenrichtwert 34,17, im Letzten 2160: sind das verschiedene Teilflächen?
Viele Grüße vom
Analytikus

Danke, ich habe den Bodenrichtwert Online nachgeschaut, urspruenglich dachte ich es sei die Zahl vom Grundsteuerbescheid.

Danke fuer die Hilfe, 70 hat funktioniert.

[Sepp]

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