Fläche des Grundstücks

[Colabibi]

Hallo,
kann mir einer helfen? Ich soll nun die Fläche des Grundstücks eingeben, bekomme aber immer die Fehlermeldung

Aktueller Fehler

• Ihre Angaben sind leider nicht korrekt die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens.

Ich habe ein Grundstück als alleiniger Eigentümer von 153 qm (Flur 6 Flurstück 85/269)

und dazu noch

1/2 Miteigentumsanteil von 35 qm (Flur 6 Flurstück 85/267)

Was gebe ich an bei der Fläche des Grundstücks?

Vielen Dank für eine Antwort.

[schachsommer12]

[B]Ich habe ein Grundstück als alleiniger Eigentümer von 153 qm (Flur 6 Flurstück 85/269) und dazu noch 1/2 Miteigentumsanteil von 35 qm (Flur 6 Flurstück 85/267)

auf demselben Grundstück? Auf jeden Fall kann es nicht dieselbe wirtschaftliche Einheit sein, weil sich alleiniger Eigentümer und 1/2 Miteigentumsanteil gegenseitig ausschließen, siehe Hauptvordruck Eigentumsverhältnis.

0 = Alleineigentum einer natürlichen Person
1 = Alleineigentum einer Körperschaft des öffentlichen Rechts
2 = Alleineigentum einer unternehmerisch tätigen juristischen Person
3 = Alleineigentum einer nicht unternehmerisch tätigen juristischen Person
4 = Ehegatten / eingetragene Lebenspartner
5 = Erbengemeinschaft
6 = Bruchteilsgemeinschaft
7 = Grundstücksgemeinschaft ausschl. von natürlichen Personen
8 = Grundstücksgemeinschaft ausschl. von juristischen Personen
9 = andere Grundstücksgemeinschaft

Was sind die 35 qm (z. B. Wohnung oder Garage)?

[Charlie24]

Bei mir kommen da 170 m² heraus, die natürlich auch zur gleichen wirtschaftlichen Einheit gehören können.

[Colabibi]

Danke. Die 35 qm sind ein Miteigentumsanteil von einem Weg

[Charlie24]

Die 35 qm sind ein Miteigentumsanteil von einem Weg

und gehören deshalb auch zur gleichen wirtschaftlichen Einheit. Ein Grundstück braucht nun mal auch Zuwege

[schachsommer12]

§ 4 Nr. 3.a) GrStG Sonstige Steuerbefreiungen die dem öffentlichen Verkehr dienenden Straßen, Wege, Plätze, Wasserstraßen, Häfen und Schienenwege sowie die Grundflächen mit den diesem Verkehr unmittelbar dienenden Bauwerken und Einrichtungen, zum Beispiel Brücken, Schleuseneinrichtungen, Signalstationen, Stellwerke, Blockstellen;

siehe Anlage oder Kategorie Grundsteuerbefreiungen

[Friedr.]

Hallo Colabibi,
die Fehlermeldung habe ich auch erhalten. Bei mir hat es an der Angabe der "Fläche" in Zeile 3 der Anlage GW2 gelegen. Wenn man auf das Info-Symbol bei "Fläche" klickt, kann man klein und unauffällig lesen, dass damit auch die "anteilige" Fläche gemeint sein kann. In meinem Fall musste ich die Fläche (850) mit dem Anteil (98,93 / 1000) malnehmen, ergibt dann (abgerundet) 84. mit "Fläche" 84 statt 850 hatte ich dann keine Fehlermeldung mehr.
Vielleicht ist es bei dir ein ähnlicher Fall. Viel Erfolg!

[Colabibi]

Vielen Dank für die Hilfe

[Colabibi]

Leider klappt es nicht mit der Angabe 170 qm- Es werden Fehler angezeigt, die keine sind. Man hätte das Programm vorher testen sollen.
Ich habe mir nun heute ein Formular geholt und werde es heute abend fertig machen und so einstecken beim Finanzamt.

[Charlie24]

Es werden Fehler angezeigt, die keine sind. Man hätte das Programm vorher testen sollen.

Da irrst du dich ! Es werden nur Fehler angezeigt, die du selbst gemacht hast.

[Colabibi]

Alles eingetippt so wie es im Grundbuch steht. Man hätte das mal alles vorher testen sollen. Ich komme so leider nicht weiter. Das ist viel zu kompliziert.

[Charlie24]

Ich komme so leider nicht weiter. Das ist viel zu kompliziert.

Ich hatte im Beitrag #3 schon mal 170 m² für die Anlage Grundstück ausgerechnet. Warum kommst damit nicht weiter ?

[Colabibi]

Das nimmt das Programm leider nicht.

[Charlie24]

Das nimmt das Programm leider nicht.

Angegeben hattest du 153 m² als vollständig zur wirtschaftlichen Einheit (1/1) zugehörig und 35 m² zur Hälfte (1/2)

Wenn das die Ausgangsflächen für den Hauptvordruck sind, bleiben für die Zeile 4 der Anlage Grundstück 170 m² übrig.

Was hast du denn im Hauptvordruck in Zeile 11 ganz unten ausgewählt ? erste Fläche wäre bei gleichem Bodenrichtwert richtig.

[Colabibi]

Ja, das habe ich auch ausgewählt. Selbst die Gemarkung wird mir rot angezeigt.