Bayern Grundsteuer Wohnung & Tiefgarage in zwei Grundbuchblättern und einem Flurstück

[LandiNik]

Ich habe bei einer Wohnanlage mit Eigentumswohnungen ein Problem mit der Angabe von Wohnung (laut Vertrag 7/1000) und Tiefgarage (45/1000) auf DEMSELBEN Flurstück (Größe 9400 m2). Wohnung und Tiefgarage sind auf unterschiedlichen Grundbuchblättern. Tiefgarage <50 m2.

wenn ich nun beides getrennt voneinander angebe, berechnet das System eine Gesamtgrösse des Grundstücks von 18800 m2. Aber reell ist das Grundstück ja nur 9400 groß. Zusammenzählen (also 7 plus 45/1000 = 52/1000) scheint mir auch unlogisch, da die Wohnung doch nicht weniger (7/1000) als die Garage (45/1000) sein kann. Unter den Tisch fallen lassen kann ich die Garage aber nun ja auch nicht einfach. Was tun?

kann mir bitte jemand einen Tipp geben, wo mein Denkfehler ist? Vielen Dank!

[Charlie24]

Du kannst das Flurstück schon zweimal erfassen, das ist nicht weiter schlimm. Falls deswegen eine Option wegen mehr als 10.000 m² Flurstücksfläche

angeboten wird, ignorierst du das. Dass dein Miteigentumsanteil bei der Tiefgarage angeblich höher ist als bei der Wohnung, kommt mir seltsam vor.

https://forum.elster.de/anwenderforum/forum/elster-webanwendungen/mein-elster/389578-grundsteuerformulare-f%C3%BCr-bayern-hamburg-hessen-und-niedersachsen

[XaverWdg]

Das Grundbuchblatt kann auch weggelassen werden.