Grundsteuer Formular „ Zähler/Nenner“

[Charlie24]

Was muss denn in Zeile 11 „ zur wirtschaftlicher Einheit gehörender Anteil : Zähler , Nenner?

Das steht im Notarvertrag und im Grundbuch, da musst du dort nachsehen. Die meisten Doppelhausgrundstücke werden

bei Wohneigentum hälftig aufgeteilt, es muss aber nicht so sein.

[bernds]

Also Zähler 1 Nenner 2 steht im Grundbuch aber mit der Fläche stimmt wohl etwas nicht


Aktueller Fehler

• Ihre Angaben sind leider nicht korrekt: Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens.
  • Fläche
  • Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler
  • Nenner

[Charlie24]

Also Zähler 1 Nenner 2 steht im Grundbuch aber mit der Fläche stimmt wohl etwas nicht

Wenn euer hälftiger Anteil definitiv 310 m² sind, dann hätte das Flurstück eine Fläche von 620 m². Die Größe des Flurstücks

steht doch auch im Grundbuch bzw. im Notarvertrag.

[bernds]

Auf dem gesamten Grundstück von 1155m²,stehen zwei Doppelhaushälften.Die 310m² ist nur die Größe von unserer Hälfte vom Doppelhaus, es gibt also insgesamt 4 Eigentümer.

[multi]

Auf dem gesamten Grundstück von 1155m²,stehen zwei Doppelhaushälften.Die 310m² ist nur die Größe von unserer Hälfte vom Doppelhaus, es gibt also insgesamt 4 Eigentümer.

OK, jetzt gehört euch also nur noch die Hälfte der Hälfte. Aber auch 1155 * 1 / 4 = 310 passt nicht. Aber was euer Miteigentumsanteil ist, müsst ihr selbst wissen.

[Charlie24]

Die 310m² ist nur die Größe von unserer Hälfte vom Doppelhaus, es gibt also insgesamt 4 Eigentümer.

Dann wäre der Anteil an der wirtschaftlichen Einheit doch nicht 1/2 sondern deutlich weniger. Das muss doch im Notarvertrag stehen

Außerdem sind es dann 2 Doppelhäuser und 4 Doppelhaushälften !

[bernds]

Im Grundbuch steht 25/100 aber jeder Eigentümer hat unterschiedliche Grundstücksgrößen.

[Charlie24]

Im Grundbuch steht 25/100 aber jeder Eigentümer hat unterschiedliche Grundstücksgrößen.

Das entspricht 1 und 4 für Zeile 11 und genau damit ist eure Doppelhaushälfte rechtlich am Flurstück beteiligt.

Wenn die 1155 m² Flurstücksfläche stimmen, dann sind das abgerundet 288 m² für die Anlage Grundstück.

[bernds]

Genau, wir haben aber 310m² kann ich dann trotzdem 1 und 4 eintragen , obwohl es eine andere Größe ergibt?

[Charlie24]

Genau, wir haben aber 310m² kann ich dann trotzdem 1 und 4 eintragen , obwohl es eine andere Größe ergibt?

Du darfst die 310 m² nicht eintragen, auch wenn das die tatsächliche Größe eures Anteils sein sollte, so einfach ist das.

[bernds]

Ok, dann muss ich da wo jetzt 310m² eingetragen sind, 288m² eintragen?

[Charlie24]

Ok, dann muss ich da wo jetzt 310m² eingetragen sind, 288m² eintragen?

Genauso ist das ! Und in Zeile 11 muss bei Zähler und Nenner entweder 1 und 4 stehen oder 25 und 100.

[bernds]

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