Grundsteuer Bayern Bruchteilsgemeinschaft vs Erbengemeinschaft

[gambler]

Hallo Zusammen,

eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus wurde zu gleichen Teilen vor ca 10 Jahren an mich und meinem Bruder verschenkt.
Muss ich im Hauptvordruck nun
6 Bruchteilsgemeinschaft
oder
5 Erbengemeinschaft
eintragen? Ich verstehe den Unterschied nicht.
Vielen Dank im Voraus!

Grüße

[Charlie24]

Bei Schenkung ist man rechtlich keine Erbengemeinschaft, Wenn die Schenkung aber mit bestimmten Auflagen verbunden war,

wie z. B., dass nicht jeder von euch frei über seinen halben Anteil verfügen kann, dann passt auch Bruchteilsgemeinschaft nicht.

Dann würde ich Grundstücksgemeinschaft von ausschließlich natürlichen Personen auswählen.

Für die Bewertung ist das alles völlig belanglos

[gambler]

Danke für die schnelle Antwort.
Es besteht noch ein Nießbrauch der Eltern und der eine Bruder darf ohne Zustimmung des anderen nicht verkaufen.
"Grundstücksgemeinschaft von ausschließlich natürlichen Personen"würde doch nur bei einem unbebauten Grundstück passen oder?
Wir haben ja hier eine Wohnung. Aber warscheinlich ist das Fachsprache, in der ich nicht gut bin ;-)...

[Charlie24]

Das passt für ein bebautes Grundstück doch ebenso. Als Grundstück gilt auch Wohnungseigentum