Eigentumsverhältnisse, Leerstand

[Konrad23]

Hallo, ich habe zwei Fragen:

Ist ein innerhalb einer Familie gemeinsam gekauftes Grundstück oder Haus eine Bruchteilsgemeinschaft oder Grundstücksgemeinschaft?
Z.B. Vater, Mutter, Tochter kaufen ein Grundsück/Haus zu gleichen Anteilen.

Was ist bei Leerstand zu beachten? Z.B. in einem Haus mit einem leerstehenden Ladenlokal im EG und einigen vermieteten Wohnungen in den oberen Etagen. Das wäre dann ein "gemischt genutztes Grundstück" trotz Leerstand des Ladenlokals?
Vorausgesetzt die Wohnfläche ist unter 80%, richtig?

Danke!

[Charlie24]

Ist ein innerhalb einer Familie gemeinsam gekauftes Grundstück oder Haus eine Bruchteilsgemeinschaft oder Grundstücksgemeinschaft?

Es kommt darauf an, was zwischen den Beteiligten vereinbart wurde. Wenn nicht jeder frei über seinen Anteil verfügen kann, muss

man von einer Grundstücksgemeinschaft ausgehen. Zur bewertungsrechtlichen Einstufung hier der Link zu § 249 BewG: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__249.html