Grundsteuererklärung - Nichtwohngrundstücke zum Sachwert - Carports und Ähnliches

[ghaith]

Hallo zusammen,

ich hätte eine Frage zum Thema "Nichtwohngrundstücke zum Sachwert", es steht in der Hilfe von Elster, dass "Carports und Ähnliches" sind Beispiele für Nichtwohngrundstücke zum Sachwert.

Meine Frage wäre, ich habe zwei Stellplätze auf meinem Grundstück neben dem Haus. Gehören beide Stellplätze zu "Carport und Ähnliches" ?

Auf Eure Antwort freue ich mich.

Viele Grüße
Ghaith

[ghaith]

Hallo zusammen,

ich hätte eine Frage zum Thema "Nichtwohngrundstücke zum Sachwert", es steht in der Hilfe von Elster, dass "Carports und Ähnliches" sind Beispiele für Nichtwohngrundstücke zum Sachwert.

Meine Frage wäre, ich habe zwei Stellplätze auf meinem Grundstück neben dem Haus. Gehören beide Stellplätze zu "Carport und Ähnliches" ?

Auf Eure Antwort freue ich mich.

Viele Grüße
G.G.

[L. E. Fant]

Ich hab die beiden Threads zusammengeführt. Einer davon wurde unter ElsterFormular gestartet.

[Charlie24]

Meine Frage wäre, ich habe zwei Stellplätze auf meinem Grundstück neben dem Haus.

Die gehören zur gleichen wirtschaftlichen Einheit, die werden nicht gesondert bewertet. Stellplätze im Freien sind überhaupt nicht einzutragen..

[ghaith]

alles klar - danke Charlie für die schnelle Rückmeldung.

[ghaith]

Charlie24 auch hier eine Garage sollte nicht eingetragen, wenn die Garage sich auf demselben Grundstück des Einfamilienhauses befindet, da sie zur gleichen wirtschaftlichen Einheit gehört - obwohl die Antwort mir klar ist, könntest Du bitte kurz trotzdem bestätigen (bevor ich heute die Steuererklärung abgebe) - Danke.

[Charlie24]

... könntest Du bitte kurz trotzdem bestätigen (bevor ich heute die Steuererklärung abgebe)

Wenn dein Haus in einem der 11 Bundesländer liegt, die Bundesrecht anwenden, ist nur die Anzahl der Garagenstellplätze anzugeben,

die Nutzfläche der Garage ist nicht zu erfassen.

[ghaith]

Charlie24 danke für die Rückmeldung. Das Haus liegt in NRW. Ich dachte ein "Nichtwohngrundstück" ist ein Grundstück außerhalb des Hausgrundstückes. In diesem Fall, soll ich dann die Garage dann eintragen.

[Charlie24]

Wenn die Garage auf einem Flurstück steht, das an dein Hausgrundstück angrenzt, ist das in der Regel keine eigene wirtschaftliche Einheit.

[ghaith]

Ich denke ich war nicht klar sorry. Die Garage steht im selben Grundstück des Hauses. In diesem Fall muss ich die Garage eintragen.
Was ich meinte mit der vorherigen Notiz ist, ich dachte, dass das "Nichtwohngrundstück" nicht dasselbe Grundstück des Hauses ist. Der Name "Nichtwohngrundstück" ist verwirrend.

[Charlie24]

Die Garage steht im selben Grundstück des Hauses. In diesem Fall muss ich die Garage eintragen.

Siehe Beitrag #7 ! Der Eintrag erfolgt auf der Teilseite 2 von Seite 5 - Angaben bei Wohngrundstücken zum Ertragswert.

Mit Nichtwohngrundstücken sind alle Grundstücke gemeint, die im Sachwertverfahren bewertet werden. Siehe § 250 BewG:

https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__250.html

[ghaith]

Charlie24 Danke dir und ein schönes Wochenende