Grundsteuer, Eigentümeranteil und wirtschaftliche Einheit

[grunert91]

Mein Eigentumsanteil laut Grundbuch beträgt 11,5, Was trage ich bei Eigentumsanteil Zähler- Nenner ein und zur wirtschaftlicher Einheit gehörenden Anteil bei Zähler und Nenner ein.
Ich bin ratlos, nur Fehlermeldung !!!

[Charlie24]

Welches Bundesland ? Welches Objekt ? 11,5 von was ?

[grunert91]

Brandenburg und im Grundbuch steht mein Eigentumsanteil am Grundstück beträgt 11,5 / 1000

[Charlie24]

Also Wohnungseigentum ? Die 11,5 und die 1000 sind als Zähler und Nenner in Zeile 11 des Hauptvordrucks zu erfassen.

Den m²-Anteil für die Zeile 4 der Anlage Grundstück musst du selbst berechnen.

[grunert91]

Besten Dank !!

[darope]

Hallo zusammen,
ich habe heute das erste Mal Elster genutzt und bin dabei das Grundsteuer Thema zu bearbeiten.
Auch nach dem Lesen diverser Einträge hier im Forum bin ich überfordert bei :

"Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler Nenner" bei einem Ehepaar, dem gemeinsam ein Einfamilienhaus gehört.
Niemand schreibt bisher was da nun eingetragen werden muss...oder ich finde es nicht.

Und
"Enthalten in der/den in Anlage Grundstück, Zeile 4 angegebenen Fläche(n) des (Teil-)Grundstücks:" verstehe ich nicht.
Die Hilfetexte die ich über das ? sehe helfen mir bisher kaum bis garnicht.

Kann mich jemand aufklären und nicht gleich runter machen?
Gruß Ralf

[Charlie24]

Niemand schreibt bisher was da nun eingetragen werden muss...oder ich finde es nicht.

Es wurde schon sehr oft geschrieben, dass bei einem EFH das gesamte Flurstück zur wirtschaftlichen Einheit gehört,

Zähler und Nenner in Zeile 11 GW1 deshalb jeweils 1 sein müssen, ebenso, dass in Zeile 4 von GW2 die Gesamtfläche einzutragen ist.

[Laie123]

Es könnte sein, dass man zusätzlich zum Hausgrundstück noch an einem Garagengrundstück zur Hälfte beteiligt ist.

Dann gehört zu meiner wirtschaftlichen Einheit (Hausgrundstück) noch zusätzlich 1 Zähler und Nenner 2. am Garagengrundstück.

[darope]

Hallo und danke für die Infos.
Für jemanden der sich nie mit diesen Themen beschäftigt ist das meiste unverständlich und ich hänge hier nun schon ewig bei den Eingaben und muss so ziemlich jeden Hilfe Text drei mal lesen um dann noch immer nicht zu verstehen was ich eintragen sollte.
Evtl. schaffe ich es ja bis heuten Abend.
Gruß Ralf

[darope]

und nun hänge ich bei "Anteil am Grundstück/Betrieb der Land- und Forstwirtschaft" - Zeile 51 - Zähler und Nenner.
Kein Hilfetext zu den Feldern 70 und 71.
Das Grundstück/Gebäude gehört beiden zu gleichen Teilen. 50% oder 0,5 oder was muss da rein?

[Charlie24]

Das Grundstück/Gebäude gehört beiden zu gleichen Teilen. 50% oder 0,5 oder was muss da rein?

Als Bruch schreibt man da 1 und 2, 50 und 100 ginge auch, üblich ist es aber, den kleinsten gemeinsamen Nenner zu nehmen.

[darope]

ok, Danke.
Wer denkt sich nur soetwas unverständliches aus.

[Charlie24]

Wer denkt sich nur soetwas unverständliches aus.

In den Notarverträgen steht eigentlich auch immer Miteigentum zu je ein Halb und als Bruch schreibt man das nun mal so: 1/2

[darope]

Hallo noch einmal,
ich muss mich noch für die Infos bedanken und habe den Vorgang nun auch erledigt.
Melde mich hier wieder ab und werde jemanden suchen der das Spaß dran hat.
Gruß Ralf