Fehlermeldung GW2 in NRW

[Teoha]

Hallo,
vorab sorry, wenn ich "falsch" frage oder Infos fehlen.

Ausgangslage:
Ich besitze eine Wohnung in einem 6-Familienhaus, die ich vermietet habe.
Nordrhein-Westfalen.

Den G1 Vordruck habe ich ohne Fehlermeldung eingeben können. Aber bei GW2 komme ich nicht weiter.
Was muss ich nehmen: Mietwohngrundstück, Wohnungseigentum oder Teileigentum oder ..... ?

Je nach Antwort folgen dann mehr Fragen......

[Charlie24]

Das sieht recht eindeutig nach Wohnungseigentum aus.

[Teoha]

Ok, danke.

Dann komme ich zum Punkt

Angaben bei Wohngrundstücken zum Ertragswert
3 - Angaben zu den Wohn- und Nutzflächen

Dort muss ich doch dann vermutlich meine eine Wohnung eintragen, also bei mit bei "Wohnung unter 60m2":

Anzahl: 1
mit einer gesamten Wohnfläche von: 55 m2

Und fertig ist die Laube, oder ?

Fehlermeldungen bekomme ich dann jedenfalls keine mehr

[Teoha]

Macht das dann so Sinn ?

WG.JPG

[Charlie24]

Die Aufteilung auf zwei Flächen in Zeile 4 der Anlage Grundstück macht keinen Sinn. Bei identischem Bodenrichtwert

sind alle Flurstücke über erste Fläche zu schlüsseln.

[Teoha]

OK, aber sachlich sind die Angaben so "richtig" ? Habe die Angaben ja nur so, wie sie mir vorliegen, eingetragen.

[Charlie24]

aber sachlich sind die Angaben so "richtig" ?

Nachrechnen kann ich die Flächen nicht, du hast ja keine Angaben zu den Flächen der Flurstücke gemacht.

[Teoha]

Flur 1.JPG
Flur 2.JPG

[Charlie24]

Ich komme in der Summe auf 103 m², man darf erst die Summe abrunden.

[Teoha]

Wo runde ich die ab ?

[Charlie24]

Also einen von den beiden Werte in GW2 um 1 vermindern ?

Es ist nur ein Summenwert in Zeile 4 von GW2 zu erfassen, siehe Beitrag #5 !

[Teoha]

Ah, ok, also einmal löschen und den andere Eintrag auf 103 ändern.

Danke !

[Charlie24]

Ah, ok, also einmal löschen und den andere Eintrag auf 103 ändern.

Und bei den Flurstücken Feld 19 auf erste Fläche schlüsseln.

[Teoha]

Charlie24
Sorry, da komme ich nicht mit.......wo ist Feld 19 und was ist "schlüsseln" ?

Noch was:
In GW1 Punkt 32 habe ich doch korrekt "Alleineigentum" (für meine Wohnung) angeklickt ?

[Charlie24]

Sorry, da komme ich nicht mit.......wo ist Feld 19 und was ist "schlüsseln" ?

Es gibt im Hauptvordruck nach der Zeile11 mit Zähler und Nenner nochmal die Zeile 11 mit Schlüsselwerten 1 bis 3.

Bei nur einem Bodenrichtwert muss dort immer auf erste Fläche geschlüsselt werden.

In GW1 Punkt 32 habe ich doch korrekt "Alleineigentum" (für meine Wohnung) angeklickt ?

Wenn dir die ETW allein gehört, keine Ehefrau etc. Miteigentum hat, ist das korrekt.