Grundsteuer Feststellungserklärung Fahrrecht (Servitut) Baden-Württemberg

[Jan_BW]

ELSTER Feststellungserklärung Grundsteuer Baden-Württemberg

Im Grundbuch zum Flurstück auf dem mein Wohnhaus steht
(741m², Bodenrichwert 610€) ist eingetragen:

Fahrrrecht, Serv. (verstehe ich als Servitut)
Für 197 qm Fahrrecht. Das ist ein einfacher Weg, der sich rechts
an meinem Wohnhausgrundstück befindet.

D.h. dem Besitzer des Nachbargrundstücks ist ein Überfahrrecht
auf meinem Grundstück eingeräumt, um sein Grundstück in 2. Reihe
zu erreichen.

Wert gesamt 741*610=452010
davon Weg 197*610=120170

Das müsste sich doch irgendwie wertmindernd (also weniger Grundsteuer)
auswirken, da diese 197m² nicht bebaubar sind.

[Charlie24]

Das müsste sich doch irgendwie wertmindernd (also weniger Grundsteuer) auswirken, da diese 197m² nicht bebaubar sind.

Bei der Erbschaftsteuer vielleicht, bei der Grundsteuer glaube ich das eher nicht.

Ein Thema für das Anwenderforum ist das ohnehin nicht.