Gewerbeeinheit bei der Grundsteuerreform eingeben

[Marsu123]

Hallo,
ich habe eine Gewerbeeinheit mit Miteigentumsanteil und eigenem Grundbucheintrag in einem Mehrfamilienhaus in Berlin. Dies wird ja eigentlich als Teileigentum bezeichnet, aber wenn ich das bei Elster eingebe, bekomme ich immer eine Fehlermeldung. Es hat ja keine Wohnfläche, sondern nur eine Nutzfläche, oder? Welche Angaben muss ich machen, oder ist es doch kein Teileigentum?

[Charlie24]

Da wirst du Angaben zum Sachwert machen müssen.

[Marsu123]

Die Gebäudeart bei Nichtwohngrundstücke zum Sachwert bezieht sich nur auf die Art dieser Einheit, oder auf das ganze Haus?

[Marsu123]

und die Bruttogrundfläche für das ganze Haus oder nur die Einheit?

[Marsu123]

Das Haus ist älter als 1900. Man kann aber nur bis 1900 eingeben.

[Charlie24]

Alle Angaben beziehen sich auf dein Teileigentum, das ist die wirtschaftliche Einheit, für die du erklärungspflichtig bist.

[Marsu123]

Es ist ein Kinderladen drin. Bei Ertragswert habe ich jetzt keine Angaben gemacht, weil keine Wohnfläche vorhanden ist und die Nutzfläche nur bei Mietwohngrundstücken angegeben werden soll. Es ist also eine Kindertagesstätte mit der Bruttogrundfläche der Einheit. Ist das so richtig. Es kommt jedenfalls keine Fehlermeldung mehr :-)
Ich habe da noch ein zweites Problem. Ich habe einen nicht als Wohnfläche ausgewiesenen Dachboden, auf den ich auch Grundsteuer bezahle. Als was kriege ich den in Elster hinein? Vielen Dank für dein Hilfe

[Charlie24]

Es ist also eine Kindertagesstätte mit der Bruttogrundfläche der Einheit. Ist das so richtig

Wenn du die Bruttogrundfläche für die Einheit richtig ermittelt hast, ist das sicher richtig. Prüfen kann die Webanwendung das natürlich nicht.

Ist der Dachboden ebenfalls Teileigentum ? Dann wirst du analog vorgehen müssen.