Angaben zu Fläche und Bodenrichtwert des (Teil-)Grundstücks

[IBorsbach]

Hallo - ich stehe wahrscheinlich nur auf dem Schlauch, aber kriege den Bogen zur Berechnung meiner Teil-Grundstücksfläche nicht.
Hier die Eckdaten für eine Eigentumswohnung in Berlin

Gesamt Fläche Grundstück: 2276 qm²
Wohnungsgröße 132 qm² (also Anteile 1320/10.000)
Bezieht sich nur auf 1 Flurgrundstück, dessen Bodenrichtwert von 1200 ich habe.

Ist sicher ganz einfach...herzlichen Dank für eine kurze Erleuchtung.

Herzlichen Dank
Ines

[Charlie24]

Anteile 1320/10.000

Ich würde lieber nochmal im Notarvertrag nachsehen. 300 m² Miteigentumsanteil sind für eine Eigentumswohnung relativ viel.

[IBorsbach]

Hallo…. Lieben Dank für die Antwort… wäre das doch die entsprechende Angabe aus dem Notarvertrag/ Teilungserklärung?

liebe Grüße
ines

[Charlie24]

Wenn es tatsächlich so ist, dann ist es so. Die Baudichte auf dem Flurstück ist dann deutlich unter dem Durchschnitt.

[IBorsbach]

Hallo - erstmal herzlichen Dank für die Mühe...wenn ich es richtig rechne...dann wäre das doch aber nur 30m² Miteigentumsanteil: 2276m² Gesamtfläche*132m² Wohnungsfläche/ 10.000 = 30,04m². Oder habe ich es immer noch nicht verstanden - was durchaus sein kann. Liebe Grüße aus Berlin, Ines

[Charlie24]

Wenn der Zähler wirklich 1320 ist und der Nenner 10000, dann wäre wie folgt zu rechnen:

2.276 m² / 10.000 * 1.320 = 300,43 m², abgerundet wären das 300 m². Du rechnest mit der Wohnfläche von 132, da wären es nur 30 m²