Flurstück unter L+F und Grundsteuer B NRW

[Fred5]

Ich habe ein Flurstück, welches einmal unter L+F und dann unter Grundsteuer B eingegeben muss. Bei L + F habe ich dann einmal die Gesamtfläche und die Landwirtschaftliche Nutzungsfläche eingetragen. Bei Grundsteuer B müsste ich dann die Gesamtfläche nochmals eintragen, oder? Zur Info es geht um insgesamt 136 m² also kein großer Wert..

Gruß
Fred5

[Charlie24]

Bei Grundsteuer B müsste ich dann die Gesamtfläche nochmals eintragen, oder? Zur Info es geht um insgesamt 136 m² also kein großer Wert..

Richtig ! Den Anteil an der wirtschaftlichen Einheit kannst du doch angeben. Da nimmst du als Nenner in Zeile 11 von GW1

die Gesamtfläche und als Zähler den m²-Anteil, der zum Grundvermögen gehört.

[Fred5]

Irgendwie komme ich nicht auf die Werte. Also die Gesamtfläche ist 136m², L+F ist 63m², Grundsteuer B ist 73m². Müsste ich dann eingeben Gesamtfläche 136m². Nenner 136, Zähler 53?

[Charlie24]

Wenn der zum Grundvermögen rechnende Anteil 73 m² beträgt und die Gesamtfläche 136 m² hat, sind in Zeile 11 als Zähler 73 und

als Nenner 136 einzutragen. Das Ergebnis für die Zeile 4 der Anlage Grundstück sind dann genau die 73 m², die es sein müssen.

[Fred5]

Ah, OK das habe ich so eingegeben. Nun kommt folgende Elster Fehlermeldung. Muss ich die 63m² vielleicht noch irgendwo abziehen?
Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens.

Gruß
Fred5

[Charlie24]

Muss ich die 63m² vielleicht noch irgendwo abziehen?

Die musst du bei dem m²-Wert in Zeile 4 der Anlage Grundstück hinzurechnen, falls für alle Teilflächen der gleiche Bodenrichtwert gilt.

Falsch: Von mir gemeint waren die 73 m², die zum Grundvermögen gehören, die 63 dürfen nicht in die Zeile 4 von GW2

[Fred5]

Habe ich probiert, allerdings musste die 63m² bei der Bodenrichtwert Berechnung abziehen, nun akzeptiert er die Angaben. Jetzt kommt keine Fehlermeldung mehr. Hoffe das passt dann auch so..

[Fred5]

Danke für die Hilfe.

[Charlie24]

allerdings musste die 63m² bei der Bodenrichtwert Berechnung abziehen,

Richtig, die gehören da auch nicht rein ! Das habe ich vorhin leider falsch gelesen und deshalb falsch beantwortet

Gemeint habe ich die 73 m²,