Grundsteuerreform: Bewertung Grundstück richtig?

[Mone0806]

Guten Tag,
ich habe eine Frage zur neuen Grundsteuer Erklärung über Elster und bin mir an einer Stelle unsicher.
Mein Lebensgefährte besitzt ein Haus, darin sind 4 Wohnungen. Zwei der Wohnungen nutzen wir selbst, eine ist als Wohnung vermietet und in einer
Wohnung (die kleinste) ist eine Fußpflegepraxis drin.
Ist das Haus nun als " Gemischt genutztes Grundstück" einzutragen und sind dann die Angaben zum Sachwert zu machen?
Vielen Dank für eine Erklärung ob ich richtig liege.
Gruß
Simone

[Charlie24]

Wenn es kein Wohnungseigentum ist, kann es auch ein Mietwohngrundstück sein. Das kommt auf die Flächenverhältnisse an

Mietwohngrundstücke sind Grundstücke, die zu mehr als 80 Prozent der Wohn- und Nutzfläche Wohnzwecken dienen und nicht Ein- und Zweifamilienhäuser
oder Wohnungseigentum sind.

https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__249.html

[Mone0806]

Oh, ok. Dann ist es tatsächlich ein Mietwohngrundstück. Denn die Wohnung von uns hat 97 qm², die zweite von uns genutzte Wohnung hat 73m², die vermietete Wohnung als Wohnung hat auch 97m² und die Fußpflege Praxis hat "nur" 35m².
Dann wären die 80% Wohnzwecke ja erfüllt.
Danke sehr für die schnelle Antwort!
Gruß
Simone