Grundsteuer 2022 Bayern Gartengrundstück

[thorsten1970]

Hallo zusammen,

wer kann mir helfen?

Wir haben zwei Grundstücke mit jeweils eigener Flurnummer. Auf dem einen Grundstück steht das Wohnhaus, das andere Grundstück (unbebaut) wird nur als Garten benutzt. Die beiden Grundstücke sind durch eine Straße voneinander getrennt. Wie erkläre ich dies nun? Handelt es sich bei dem Gartengrundstück um ein Grundstück der Land- und Forstwirtschaft und muss ich eine eigene Erklärung abgeben? In dem Anschreiben vom Finanzamt ist nur von dem bebauten Grundstück die Rede.

Vielen Dank für die Unterstützung!

[Charlie24]

In dem Anschreiben vom Finanzamt ist nur von dem bebauten Grundstück die Rede.

Wenn eine öffentlich Straße dazwischen liegt, kann das schon eine eigene wirtschaftliche Einheit sein.

Wie das bisher behandelt wurde, sieht man vielleicht aus älteren Einheitswertbescheiden.

[thorsten1970]

Vielen Dank für die Antwort. Leider haben wir die älteren Einheitswertbescheide nicht mehr.

[Charlie24]

Dann wird nur ein Anruf beim Finanzamt helfen. Die müssten eigentlich sehen, ob das Flurstück erfasst ist.

[btasler]

Läuft ein reines Gartengrundstück (durch Zaun abgetrennt) als unbebautes Grundstück oder Betrieb der Landwirtschaft? Es ist als Acker eingetragen und unbebaubar.
Vielen Dank
btasler

[Charlie24]

Es ist als Acker eingetragen

Wurde bisher Grundsteuer A entrichtet oder Grundsteuer B ?

[btasler]

Es war immer B

[Charlie24]

Es war immer B

Dann gehört es zum Grundvermögen und muss auch so erklärt werden. Entweder ist der Garten einem bebauten Grundstück zugeordnet

oder er läuft als eigene Einheit unter unbebautes Grundstück.

[btasler]

Es hat eine eigene Flurnummer und ein eigenes Aktenzeichen.

[Charlie24]

Es hat eine eigene Flurnummer und ein eigenes Aktenzeichen.

Dann ist das doch kein Problem. Wenn keine Gebäude drauf stehen oder deren Nutzfläche insgesamt weniger als 30 m² beträgt,

dann darf es als unbebautes Grundstück erklärt werden,

[btasler]

Es sind 500 m² . Kleines Gewächshaus (10 m²) Blühwiese und Obstbäume

[Charlie24]

Kleines Gewächshaus (10 m²)

Das Grundstück gilt als unbebaut, das Gewächshaus ist nicht anzugeben, die Zeile 20 der Anlage Grundstück ist also nicht auszufüllen !

[btasler]

Vielen Dank!

[Edl]

Hallo !

Ich habe folgendes Problem:
landwirtschaftliches Grundstück in Baden-Württemberg, 5000 qm als Ackerland deklariert, Grundsteuer A

Das Grundstück ist verpachtet und wird als Garten genutzt, also Baumobst, Gemüse usw. für den Eigenbedarf und Ferizeit-,Erholungsgrundstück ohne Bebauung.

Welche Art der Nutzung muss oder kann ich ich erfassen ?

[Charlie24]

Welche Art der Nutzung muss oder kann ich ich erfassen ?

Schau die Auswahlmöglichkeiten bei Land- und Forstwirtschaft durch, was da am besten passt. 5 und/oder 9 könnte hinkommen,

vielleicht kann man die Flächen der Nutzung sogar sachgerecht aufteilen.