Grundsteuererklärung BW-Tatsächliche Wohnfläche kleiner als "Fläche des Grundstücks"
Hallo, ich habe vorhin erfolgreich die Grundsteuererklärung (BW) über Elster ohne Fehlermeldung einreichen können.
Jetzt kommen mir aber im Nachhinein doch Zweifel ob ich nicht zu hohe Quadratmeterangaben gemacht habe.
Bin Eigentümer einer Eigentumswohnung mit Tiefgarage. Es gibt 2 Grundbuchblätter (eines für die Wohnung und eines für die Tiefgarage, beide dasselbe Flurstück/Grundstück).
Daher habe ich bei "Gemarkungen und Flurstücke des Grundvermögens" 2 Einträge angelegt mit den jeweiligen Grundbuchnummern (ansonsten identisch mit dem gleichen Flurstück und Gesamtquadratmeter des Mehrfamilienhauses). Dabei dann die jeweiligen Zähler/Nenner meiner Wohnung + Tiefgarage laut Kaufvertrag eingetragen.
In der Anlage "Grundstück" wird dann ja die "Fläche des Grundstücks in m2" abgefragt. Hierzu habe ich dann anhand der Zähler/Nenner sowohl die qm der Wohnung, als auch der Tiefgarage, aus der Gesamtquadratmeterangabe des Mehrfamileinhauses ermittelt, abgerundet und addiert. Da kommt dann 75 qm raus, was ich auch in der Erklärung verwendet habe.
Tatsächlich hat meine Wohnung aber lediglich 52 qm Wohnfläche. Zumindest steht diese Angabe im Verkaufsprospekt und den Nebenkosten-Abrechnungen der Hausverwaltung.
Auch wenn ich nur die Umrechnung von Zähler/Nenner für die Wohnung (ohne Tiefgarage) vornehme, komme ich bereits auf 60,49 qm und nicht 52.
Hat das seine Richtigkeit oder habe ich zuviel qm angegeben? Die Tiefgarage wird genauso wie die Wohnung behandelt? Warum ist diese Zähler/Nenner-Berechnung höher als die mir bekannte Wohnfläche? Werden da noch Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum, Gemeinschaftsflure/Treppen mit eingerechnet und ich muss dafür dann zukünftig auch Steuern bezahlen?
Jetzt kommen mir aber im Nachhinein doch Zweifel ob ich nicht zu hohe Quadratmeterangaben gemacht habe.
Bin Eigentümer einer Eigentumswohnung mit Tiefgarage. Es gibt 2 Grundbuchblätter (eines für die Wohnung und eines für die Tiefgarage, beide dasselbe Flurstück/Grundstück).
Daher habe ich bei "Gemarkungen und Flurstücke des Grundvermögens" 2 Einträge angelegt mit den jeweiligen Grundbuchnummern (ansonsten identisch mit dem gleichen Flurstück und Gesamtquadratmeter des Mehrfamilienhauses). Dabei dann die jeweiligen Zähler/Nenner meiner Wohnung + Tiefgarage laut Kaufvertrag eingetragen.
In der Anlage "Grundstück" wird dann ja die "Fläche des Grundstücks in m2" abgefragt. Hierzu habe ich dann anhand der Zähler/Nenner sowohl die qm der Wohnung, als auch der Tiefgarage, aus der Gesamtquadratmeterangabe des Mehrfamileinhauses ermittelt, abgerundet und addiert. Da kommt dann 75 qm raus, was ich auch in der Erklärung verwendet habe.
Tatsächlich hat meine Wohnung aber lediglich 52 qm Wohnfläche. Zumindest steht diese Angabe im Verkaufsprospekt und den Nebenkosten-Abrechnungen der Hausverwaltung.
Auch wenn ich nur die Umrechnung von Zähler/Nenner für die Wohnung (ohne Tiefgarage) vornehme, komme ich bereits auf 60,49 qm und nicht 52.
Hat das seine Richtigkeit oder habe ich zuviel qm angegeben? Die Tiefgarage wird genauso wie die Wohnung behandelt? Warum ist diese Zähler/Nenner-Berechnung höher als die mir bekannte Wohnfläche? Werden da noch Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum, Gemeinschaftsflure/Treppen mit eingerechnet und ich muss dafür dann zukünftig auch Steuern bezahlen?
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