Grundsteuer: 4 - Angaben zum Grund und Boden

[sbmiles21]

Hallo zusammen,

ich versuche gerade die Grundsteuer zu ermitteln. Dabei bekomme ich immer wieder folgende Fehlermeldung:
Aktueller Fehler

• Ihre Angaben sind leider nicht korrekt die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens.
  • 1. Fläche des Grundstücks
  • 2. Fläche des Grundstücks

Die Flächen lauf Grundbuch sind 13 und 345 m².

Ich hatte hier schon versucht die Fläche der Wohnung x Bodenrichtwert, einzutragen. Der Fehler kommt jedoch immer noch.

Grüße
ben

2022-08-18 10_01_34-ELSTER - Grundsteuer für andere Bundesländer - 4 - Angaben zum Grund und Boden –.png

[Charlie24]

Ist das mehr als 1 Flurstück ? Wie ist denn in Zeile 11 des Hauptvordrucks geschlüsselt worden ?

[SaarEls48]

Hallo, ich bin neu in der Runde und hatte das gleiche Problem.
Meine Grunddaten in der Erklärung (Saarland): mehrere Flurstücke mit aufstehendem 1-Fam.Haus, eine wirtschaftliche Einheit, Eigentümer: Eheleute zu je 1/2.
Die Summe der Einzelflächen ist 801 m2, die gab ich in der Anlage Grundstück in Zeile 4 ein. Es folgte dieselbe Fehlermeldung wie von Ihnen beschrieben. Die 801 m2 halbierte ich, da dies (eigentlich 400,50) dem Anteil jedes der zwei Eigentümer entspricht, also 2 x 400, die 400 gab ich in Zeile 4 ein (abgerundet, da nur gerade Zahlen eingegeben werden können). Danach war die Fehlermeldung verschwunden.
Was der Hilfserklärung fehlt, ist ein näheres Eingehen darauf, was mit "dem Anteil" in dem Klammersatz "Flächen des Grundstücks in m2 multiliziert mit dem Anteil" gemeint ist.
Ich bin nicht sicher, ob meine Lösung richtig ist.
Gruß SaarEls48

[Charlie24]

Ich bin nicht sicher, ob meine Lösung richtig ist.

Nein, richtig ist das sicher nicht Der Fehler wurde offensichtlich in Zeile 11 des Hauptvordrucks gemacht.

Dort darf ja nicht die Aufteilung auf die Ehegatten eingetragen werden, es muss der Anteil an der wirtschaftlichen

Einheit eingetragen werden. Bei einem Einfamilienhaus sind Zähler und Nenner jeweils 1.

[multi]

Ich bin nicht sicher, ob meine Lösung richtig ist.

Natürlich nicht.

Ihr erklärt als Ehepaar mehrere Flurstücke, die eine wirtschaftliche Einheit bilden. Ich nehme im Weiteren an, dass alle Stücke den gleichen BRW haben.

Diese Flurstücke werden in GW1 einzeln erklärt, euer Anteil als Ehepaar in Zeile 11 ist 1/1 (Kz 17 und 18) und der ersten Fläche zugeordnet (Kz 19).

In GW2 steht dann in Zeile 4 die Gesamtfläche von 801qm.

Dass jedem von Euch die Hälfte gehört, steht dann bei den Angaben der einzelnen Eigentümer in GWH1 Abschnitt 4, indem in Zeile 51 als Anteil 1/2 eingetragen wird.

[sbmiles21]

Hallo Multi,

es hat geklappt.


Danke

Grüße

[SaarEls48]

Der Tip mit der Korrektur Zeile 11 -wie beschrieben- hat geklappt, dafür ganz herzlichen Dank

[apodo@t-online.de]

Hallo an die Auskenner, ich schlage mich gerade mit dem selben Fehler rum. Bei mir handelt es sich aber um eine Eigentumswohnung. In GW1 Zeile 10 habe ich die 2122 m² der Wohnanlage und in Zeile 11 meinen Miteigentumsanteil (26,2836/1000) eingetragen - siehe Anlage. In GW2 sind dann wieder 2122 m² eingetragen. Hat einer eine Idee?

Aktueller Fehler: Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens.

[Charlie24]

In GW2 sind dann wieder 2122 m² eingetragen

Was aber doch falsch ist ! 2122 / 1000 * 26,2836 = 55,77, abgerundet sind das 55 m².

[apodo@t-online.de]

Danke für die schnelle Antwort Charlie24! Der Fehler bleibt aber trotzdem bestehen. -Anlage. Müsste ich dann nicht auch in Zeile 11 1/1 eintragen?

[Charlie24]

Müsste ich dann nicht auch in Zeile 11 1/1 eintragen?

Nein in Zeile 11 sind die 26,2836 als Zähler und die 1000 als Nenner schon richtig. Aber die 2122 m² müssen

bei der Fläche natürlich erfasst werden.

[apodo@t-online.de]

...ja, ich habe erste Fläche" ausgewählt. in einen YouTube-Vid war bei GW1 die Gesamtfläche und dann die Anteile eingetragen worden. Ich komme aber, wie gesagt, bei beiden Varianten auf diesen Fehler. - Hast du noch eine Idee?

[multi]

...ja, ich habe erste Fläche" ausgewählt. in einen YouTube-Vid war bei GW1 die Gesamtfläche und dann die Anteile eingetragen worden. Ich komme aber, wie gesagt, bei beiden Varianten auf diesen Fehler. - Hast du noch eine Idee?

Warum um alles in der Welt ist denn in deinem Screenshot denn 67 als Fläche eingetragen? Was soll das?

Mach doch einfach einmal das, was dir erklärt wird:

GW1 Fläche 2122, Anteil 26,2836/1000, enthalten in erster Fläche

GW2 Fläche 55, Angabe des BRW

[apodo@t-online.de]

Das war ein weiterer Test - also falscher Screenshot. Anbei das selbe Ergebnis mit 55 m² - aber jetzt habe ich verstanden: In GW1 sind 2122 m² und in GW2 55 m² einzutragen. Ich hatte es ja andersrum. Jetzt ist der Fehler weg. Dankeschön!

[multi]

das war ein weiterer test - also falscher screenshot. Anbei das selbe ergebnis mit 55 m²

nein nein nein

gw1 gesamtfläche

gw2 gesamtfläche multiplizhiert mit eigentumsanteil