Grundsteuer RLP - Erbengemeinschaft

[Tennis]

Hallo,

bei dem Ausfüllen der Grundsteuererklärung im Bereich -Eigentümer- habe ich folgende Frage. Ich verstehe den Unterscheid von Erbengemeinschaft, Bruchsteilgemeinschaft und
Grundstückgemeinschaft natürliche Personen nicht. Meines Erachtens könnte ich alle drei Punkte ankreuzen.
Sachverhalt: 2 Enkel haben Mietshaus schon zu Lebzeiten vom Opa überschrieben bekommen (mit Nießbrauch für Opa und Oma). Beide sind vor ca. 7 Jahren verstorben.
Enkel sind nunmehr Eigentümer vom Mietshaus (jeweils zur Hälfte)

Vielen Dank für Antworten

[Kloebi]

Das ist dann eher Grundstücksgemeinschaft natürlicher Person. Direkter Erbfall ist es nicht und Bruchteilsgemeinschaft nur, wenn jeder seinen Teil selbständig veräußern könnte.

[Tennis]

Ok, danke für Info. Woher weiss ich denn, dass jeder seinen Teil selbständig verkaufen kann? Und was ist der Unterschied wenn ich Erbengemeinschaft oder Bruchsteilgemeinschaft oder
Grundstücksgemeinschaft ankreuze? Ich find die Erläuterungen nicht ausreichend beschrieben und sehr bürokratisch erklärt. Für normal sterbliche Steuerzahler (ohne Fachwissen).
Ich wusste z.B. gar nicht, dass es Grundsteuervergünstigen bzw. Befreiungen gibt. Woher auch.

Ich weiss, dass die Benutzer im Forum dafür nicht verantwortlich sind. Ich musste das aber einfach mal loswerden.

lg

[Kloebi]

Das ist halt so im BGB geregelt. Bzw. steht das im Notarvertrag zur Schenkung oder eben nicht.

[Tennis]

Hallo, ich denke für die Grundsteuerberechnung ist es unerheblich was ich ankreuze? oder was hätte das für Auswirkungen? (Erben- oder Bruchsteil- oder Grundstückgemeinschaft ) .
lg

[Kloebi]

Hallo, ich denke für die Grundsteuerberechnung ist es unerheblich was ich ankreuze? .
lg

So ist es. Das Haus wird deswegen nicht mehr oder weniger wert.

[Charlie24]

Bei einer Bruchteilsgemeinschaft würde das Finanzamt den Grundsteuermessbetrag auf die Beteiligten aufteilen,

auf die Bewertung selbst hat das keinen Einfluss.

[Tennis]

Danke für die Antworten. Hat mir weitergeholfen. lg