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Grundsteuererklärung Berlin Eigentumswohnung

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    Grundsteuererklärung Berlin Eigentumswohnung

    Hallo liebe Foristen,

    ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in Berlin und bei meiner Grundsteuererklärung sind ein paar Spezialitäten aufgetreten, bei denen ich nicht weiß, wie ich damit umgehen soll. Evtl. habt ihr Erfahrungen oder Ideen, die ihr mit mir teilen könnt.

    Ich habe folgende Probleme:
    Meine Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (101 Wohnungen, 4 Läden), welches auch über 4 Gewerbeeinheiten verfügt. Außerdem liegt das Grundstück über 5 Flurstücke verteilt, wobei 2 Flurstücke einem Bodenrichtwert zugeordnet sind,1 Flurstück einem anderen Bodenrichtwert und das Hauptflurstück über zwei Bodenrichtwertzonen verteilt liegt. 2/3 des Gesamtgrundstückes liegt aber in einer Bodenrichtwertzone.

    Nun meine Fragen:
    1. Wie soll ich die Bodenrichtwerte angeben? Soll ich alle Flurstücke den "dominantem" Bodenrichtwert zuordnen? Oder muss ich die Flurstücke aufteilen und das "geschnittene" Flurstück anteilig zuordnen?
    2. Da sich in dem Mehrfamilienhaus auch Läden befinden weiß ich nicht, welche Art von Grundstücksart ich wählen soll. Wohnungseigentum? Gemischt genutztes Grundstück?
    3. Muss ich in der Anlage GW2 beim Punkt Angaben bei Nichtwohngrundstücken zum Sachwert die Ladeneinheiten mit angeben, da ich über die Teilungserklärung einen Miteigentumsanteil habe?

    Schon mal vielen lieben Dank für eure Hilfe.

    Beste Grüße
    Zuletzt geändert von wi4580; 22.08.2022, 15:11.

    #2
    Deine Wohnungsart ist Wohnungseigentum. Du erklärst nur dein Eigentum, die anderen 100 Wohnungen und Läden sind uninteressant.

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      #3
      Hallo liebe Foristen,

      ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in Berlin und bei meiner Grundsteuererklärung sind ein paar Spezialitäten aufgetreten, bei denen ich nicht weiß, wie ich damit umgehen soll. Evtl. habt ihr Erfahrungen oder Ideen, die ihr mit mir teilen könnt.

      Ich habe folgende Probleme:
      Meine Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (101 Wohnungen, 4 Läden), welches auch über 4 Gewerbeeinheiten verfügt. Außerdem liegt das Grundstück über 5 Flurstücke verteilt, wobei 2 Flurstücke einem Bodenrichtwert zugeordnet sind,1 Flurstück einem anderen Bodenrichtwert und das Hauptflurstück über zwei Bodenrichtwertzonen verteilt liegt. 2/3 des Gesamtgrundstückes liegt aber in einer Bodenrichtwertzone.

      Nun meine Fragen:
      1. Wie soll ich die Bodenrichtwerte angeben? Soll ich alle Flurstücke den "dominantem" Bodenrichtwert zuordnen? Oder muss ich die Flurstücke aufteilen und das "geschnittene" Flurstück anteilig zuordnen?
      2. Da sich in dem Mehrfamilienhaus auch Läden befinden weiß ich nicht, welche Art von Grundstücksart ich wählen soll. Wohnungseigentum? Gemischt genutztes Grundstück?
      3. Muss ich in der Anlage GW2 beim Punkt Angaben bei Nichtwohngrundstücken zum Sachwert die Ladeneinheiten mit angeben, da ich über die Teilungserklärung einen Miteigentumsanteil habe?

      Schon mal vielen lieben Dank für eure Hilfe.

      Beste Grüße

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        #4
        Wieso fragst du doppelt?

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          #5
          Sorry, ich wollte den Beitrag eigentlich nur umziehen...hat wohl nicht funktioniert. Wie krieg ich denn einen Beitrag wieder gelöscht?
          Zuletzt geändert von wi4580; 22.08.2022, 15:54.

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            #6
            Habs zusammengefasst.

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