Hallo liebe Foristen,
ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in Berlin und bei meiner Grundsteuererklärung sind ein paar Spezialitäten aufgetreten, bei denen ich nicht weiß, wie ich damit umgehen soll. Evtl. habt ihr Erfahrungen oder Ideen, die ihr mit mir teilen könnt.
Ich habe folgende Probleme:
Meine Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (101 Wohnungen, 4 Läden), welches auch über 4 Gewerbeeinheiten verfügt. Außerdem liegt das Grundstück über 5 Flurstücke verteilt, wobei 2 Flurstücke einem Bodenrichtwert zugeordnet sind,1 Flurstück einem anderen Bodenrichtwert und das Hauptflurstück über zwei Bodenrichtwertzonen verteilt liegt. 2/3 des Gesamtgrundstückes liegt aber in einer Bodenrichtwertzone.
Nun meine Fragen:
1. Wie soll ich die Bodenrichtwerte angeben? Soll ich alle Flurstücke den "dominantem" Bodenrichtwert zuordnen? Oder muss ich die Flurstücke aufteilen und das "geschnittene" Flurstück anteilig zuordnen?
2. Da sich in dem Mehrfamilienhaus auch Läden befinden weiß ich nicht, welche Art von Grundstücksart ich wählen soll. Wohnungseigentum? Gemischt genutztes Grundstück?
3. Muss ich in der Anlage GW2 beim Punkt Angaben bei Nichtwohngrundstücken zum Sachwert die Ladeneinheiten mit angeben, da ich über die Teilungserklärung einen Miteigentumsanteil habe?
Schon mal vielen lieben Dank für eure Hilfe.
Beste Grüße
ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in Berlin und bei meiner Grundsteuererklärung sind ein paar Spezialitäten aufgetreten, bei denen ich nicht weiß, wie ich damit umgehen soll. Evtl. habt ihr Erfahrungen oder Ideen, die ihr mit mir teilen könnt.
Ich habe folgende Probleme:
Meine Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (101 Wohnungen, 4 Läden), welches auch über 4 Gewerbeeinheiten verfügt. Außerdem liegt das Grundstück über 5 Flurstücke verteilt, wobei 2 Flurstücke einem Bodenrichtwert zugeordnet sind,1 Flurstück einem anderen Bodenrichtwert und das Hauptflurstück über zwei Bodenrichtwertzonen verteilt liegt. 2/3 des Gesamtgrundstückes liegt aber in einer Bodenrichtwertzone.
Nun meine Fragen:
1. Wie soll ich die Bodenrichtwerte angeben? Soll ich alle Flurstücke den "dominantem" Bodenrichtwert zuordnen? Oder muss ich die Flurstücke aufteilen und das "geschnittene" Flurstück anteilig zuordnen?
2. Da sich in dem Mehrfamilienhaus auch Läden befinden weiß ich nicht, welche Art von Grundstücksart ich wählen soll. Wohnungseigentum? Gemischt genutztes Grundstück?
3. Muss ich in der Anlage GW2 beim Punkt Angaben bei Nichtwohngrundstücken zum Sachwert die Ladeneinheiten mit angeben, da ich über die Teilungserklärung einen Miteigentumsanteil habe?
Schon mal vielen lieben Dank für eure Hilfe.
Beste Grüße
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