Überprüfung der Flächenberechnung für die Grundsteuererklärung in B-W

[jhnbrg]

Hallo allerseits.

Ich mache für meine Mutter eine Grundsteuererklärung und möchte Euch um Überprüfung meiner Flächenberechnung bitten.

Die Eckdaten:

1. Eigentum ist eine Eigentumswohnung in einer WEG.
2 .Zu dieser Wohnung gehören 2 Flurstücke
3. Auf einem dieser Flurstücke befindet sich eine Tiefgarage, die zu dieser Wohnung gehört.

Hier ein Auszug aus dem Kaufvertrag:

Plochingen.jpg


Hier meine Berechnung:

Flurstück 3047: 195*2169/9165=46,15m²
Flurstück 3047/3: 195*293/9165=6,23m²
Fläche Tiefgarage auf dem Flurstück 3047: 17*2169/9165=4,02m²
Daraus resultierende Gesamtfläche: 56,7m²

Ist meine Berechnung richtig oder habe ich etwas falsch gemacht?

MfG
Eugen

[multi]

Wenn steht, dass der Anteil der Garage sich auf das vorgenannte Grundstück bezieht, sind beide Flurstücke gemeint. Egal, auf welchem sich der Stellplatz konkret befindet.

[jhnbrg]

Wenn steht, dass der Anteil der Garage sich auf das vorgenannte Grundstück bezieht, sind beide Flurstücke gemeint. Egal, auf welchem sich der Stellplatz konkret befindet.

Hallo und danke schon mal. Bedeutet, dass bei meiner Berechnung eine Fläche der Garage für das Flurstück 3047/3 fehlt? Habe ich das richtig verstanden?

EDIT:

Wäre es so richtig?

Flurstück 3047: 195*2169/9165=46,15m²
Flurstück 3047/3: 195*293/9165=6,23m²
Fläche Tiefgarage auf dem Flurstück 3047: 17*2169/9165=4,02m²
Fläche Tiefgarage auf dem Flurstück 3047/3: 17*293/9165=0,54m²
Daraus resultierende Gesamtfläche: 56,94m²

[Hilfsprofi]

Sieht gut aus, ich habe es aber nicht nachgerechnet.

[multi]

EDIT:

Wäre es so richtig?

Flurstück 3047: 195*2169/9165=46,15m²
Flurstück 3047/3: 195*293/9165=6,23m²
Fläche Tiefgarage auf dem Flurstück 3047: 17*2169/9165=4,02m²
Fläche Tiefgarage auf dem Flurstück 3047/3: 17*293/9165=0,54m²
Daraus resultierende Gesamtfläche: 57,24m²

Die Einzelergebnisse stimmen, aber ich kriege als Summe 56,94 raus, was man auf 56 abrunden darf. (Insofern wirken sich die 0,54qm gar nicht aus)

[jhnbrg]

Die Einzelergebnisse stimmen, aber ich kriege als Summe 56,94 raus, was man auf 56 abrunden darf. (Insofern wirken sich die 0,54qm gar nicht aus)

Ich habe mich bei der Gesamtfläche verrechnet, ich komme auch auf 56,94m². Mir war bei der ganzen Sache nicht klar, wie und wo ich die Fläche der Tiefgarage berücksichtigen muss. Jetzt sind die Unklarheiten beseitigt. Daher möchte ich mich für die Hilfe bedanken!

[multi]

Mir war bei der ganzen Sache nicht klar, wie und wo ich die Fläche der Tiefgarage berücksichtigen muss.

Du bist nicht allein, und bei dir kam die Komplikation hinzu, dass du für das eine Grundstück vier Einträge machen musst.
Leider sind die Anleitungen nicht wirklich gut.

[jhnbrg]

Du bist nicht allein, und bei dir kam die Komplikation hinzu, dass du für das eine Grundstück vier Einträge machen musst.
Leider sind die Anleitungen nicht wirklich gut.

Ich habe mir mehrere Anleitungen im Internet angeschaut, aber echte Hilfe habe ich nur hier erhalten.