Grundsteuer - Grundstück mit Einfamilienhaus und gewerblich genutzten Gebäuden

[Luca1]

Hallo zusammen,Ich bin neu hier...

Ich helfe meiner Mama bei der Erklärung und habe gleich einige Fragen...

1. Meine Mama ist Eigentümerin eines Grundstücks mit einem selbst bewohnten Einfamilienhaus und gewerblich genutzen Hallen.
Wie bzw. wo wird der gewerbliche Anteil deklariert?

2. einige Flurstücke sind zu Hälfte öffentliches Straßenland. Sind diese von der Grundsteuer befreit?

Vielen Dank im Voraus!