Folgendes Problem: Meine Eltern besitzen ein Wohn- und Geschäftshaus mit ursprünglich 1 Geschäftseinheit und 3 Wohneinheiten. Davon bewohnen sie eine (renovierte) Wohnung selbst, die anderen Wohnungen sind nicht nutzbar (unsaniert, nicht heizbar). Ein Teil der Geschäftseinheit wird zwar genutzt, andere Teile sind aber nicht nutzbar. Wie trage ich das ein?
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Was heißt das konkret ?... die anderen Wohnungen sind nicht nutzbar (unsaniert, nicht heizbar)Freundliche Grüße
Charlie24
Wichtig: Fast jeder Steuerpflichtige hat Vorsorgeaufwendungen (z.B. Beiträge zur Krankenversicherung) und muss deshalb seiner Einkommensteuererklärung die Anlage Vorsorgeaufwand hinzufügen und auch ausfüllen!
Bitte bei Fragen zur Grundsteuer immer das Bundesland angeben ! -
Gebäude von 1900. Die Wohnungen befinden sich im Rohbauzustand. Kein Strom, kein Wasser, kein Abwasser, keine Heizung...
Kommentar
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Man findet nicht sehr viel zu dem Thema. In § 248 BewG heißt es:
Bebaute Grundstücke sind Grundstücke, auf denen sich benutzbare Gebäude befinden. Wird ein Gebäude in Bauabschnitten errichtet,
ist der bezugsfertige Teil als benutzbares Gebäude anzusehen.
Meine persönliche Meinung dazu: Wenn die Wohnungen in den nächsten Jahren bis 2024 saniert werden, könnte man sie auch jetzt
erklären, Auswirkungen hat die jetzige Bewertung ja erst ab 2025.Freundliche Grüße
Charlie24
Wichtig: Fast jeder Steuerpflichtige hat Vorsorgeaufwendungen (z.B. Beiträge zur Krankenversicherung) und muss deshalb seiner Einkommensteuererklärung die Anlage Vorsorgeaufwand hinzufügen und auch ausfüllen!
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