Grundsteuer Niedersachsen Garage auf einem Garagenhof

[chrwre]

Hallo ihr Lieben,

zählt in Niedersachsen ein Garagenhof als bebautes oder unbebautes Grundstück? Die Hilfe auf Elster ist für mich nicht wirklich eindeutig.

Ihr Grundstück ist bebaut, wenn sich benutzbare Gebäude auf ihm befinden. Ein Gebäude wird als benutzbar angesehen, wenn es bezugsfertig ist und die Nutzung nach objektiven Gesichtspunkten zugemutet werden kann. Geringfügige Restarbeiten, wie z. B. Malerarbeiten, Verlegen des Bodenbelags, schließen die Bezugsfertigkeit nicht aus. Grundstücke mit zerstörten oder dem Verfall preisgegebenen Gebäuden gelten als unbebaut. Ein Gebäude ist dem Verfall preisgegeben, wenn das Gebäude nicht mehr dauerhaft benutzt werden kann.

Ich hänge an den Begriffen bebaut, benutzbar und bezugsfertig im Zusammenhang mit einer Garage auf einem Garagenhof.

Dank für eure Hilfe
Christian

[Charlie24]

Eine Garage ist ein Bauwerk, also legt ein bebautes Grundstück vor. Wenn sie am 01.01.2022 bereits benutzbar war, muss ein

bebautes Grundstück erklärt werden, bei Teileigentum auf die wirtschaftliche Einheit beschränkt. Falls die Garage einer Wohnnutzung

zuordenbar ist, bisher aber getrennt bewertet wurde, sollte in der Erklärung für die Garage beantragt werden, sie der Wohnnutzung

zuzuordnen, zu der sie gehört. Solche Anträge stellt man im Hauptvordruck unter Ergänzende Angaben.