Grundsteuer NRW, 1 Grundstück mit 2 Häusern, davon 1 unbewohnbar

[Sörensen]

Grundsteuer NRW, 1 Grundstück mit 2 Häusern, davon 1 unbewohnbar

Hallo zusammen,
vor ca. einem Jahr (2021) habe ich ein altes Doppelhaus (Baujahr vor 1940) übernommen; es befindet sich auf einem Grundstück und hat 2 Hausnummern. Haus A ist vermietet und für die Grundsteuererklärung ein einfacher Fall. Haus B steht seit vielen Jahren leer, weil es unbewohnbar ist, d. h. keine Heizung, defekte Leitungen usw., so dass es eigentlich abgerissen werden könnte. Das wäre allerdings sehr aufwendig, weil Haus A und B teilweise dieselbe Bausubstanz haben. Haus B wird vom Mieter des Hauses A zz. noch als Abstellraum benutzt.
Wie gebe ich Haus B ein?
Für Tipps wäre ich dankbar

[Charlie24]

Tipps aus der Ferne sind m. E. nicht möglich. Es gibt einerseits § 246 BewG, der Aussagen zu Benutzbarkeit von Gebäuden enthält,

daneben gibt es noch § 248 BewG, der ebenfalls von benutzbaren Gebäuden spricht. Nach der Wohnflächenverordnung gehören

Abstellräume außerhalb einer Wohnung jedenfalls nicht zur Wohnfläche.

[Sörensen]

Danke für die Antwort!
Ich verstehe das BewG so, dass ein nicht bewohnbares Haus seine Eigenschaft als Wohngebäude im Sinne der Grundsteuererklärung verliert und somit in meinen Fall Haus B nicht eingegeben werden muss.

[Charlie24]

Das ist alles Auslegungssache und betrifft das materielle Steuerrecht. Steuerberatung ist hier im Forum nicht erlaubt.

[Hilfsprofi]

Ich zB würde es so machen.

[Sörensen]

Vielen Dank an Charlie24 und Hilfsprofi!
Dass das Forum hier nicht mehr leisten darf, verstehe ich. Ich weiß aber jetzt: Wenn ich so vorgehe wie beschrieben, ist das ein gangbarer Weg.