Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus

[Schneerose]

Hallo, ich sitze seit Stunden an der Erklärung und habe mich auch schon kreuz und quer durch das Forum gelesen, aber nix hilft.

Wir haben eine Wohnung in einem 12 Parteien Haus, Grundstücksgröße 877 m².

Aus den Foren habe ich folgendes nun mitgenommen:

Die Wohnung ist Alleineigentum einer natürlichen Person
Deswegen fülle ich in Zeile 51 auch Zähler und Nenner mit 1/1 aus

Bei den Grundstücksangaben trage ich jeweils 877m2 ein

Unser Schlüssel der Verteilung ist 922/10000

Ich verstehe, dass nicht die Wohnfläche zählt, sondern ausgerechnet werden muss wieviel Grund von diesem Flurstück uns gehört. Richtig?

Und ich glaube das ist der Punkt wo ich dann nicht mehr weiter komme. Ich brauche bitte Hilfe.

Viele Grüße

[Charlie24]

Ich verstehe, dass nicht die Wohnfläche zählt, sondern ausgerechnet werden muss wieviel Grund von diesem Flurstück uns gehört. Richtig?

Richtig, es müssen die auf den Miteigentumsanteil rechnerisch entfallenden m² ermittelt werden. Das ist doch eigentlich recht einfach.

Hier habe ich den Rechenweg beschrieben: https://forum.elster.de/anwenderforu...103#post398103

[Sepp]

Hier auf den konkreten Fall bezogen:

Flurstück hat 877 m² gesamt.
Davon gehört zur wirtschaftlichen Einheit ein Anteil von 922 / 10000

877 m² * 922 / 10000 = 80,8594 m²
Abgerundet: 80m² . Dies ist der Wert für die Anlage Grundstück.

Auf dem Hauptvordruck bei Gemarkung beziehungsweise Flurstück:
Fläche in m² : 877
Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler: 922
Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Nenner: 10000


Auf der Anlage Grundstück:
Fläche des Grundstücks in m²: 80

Gruß
Sepp

[Schneerose]

Vielen vielen Dank für die schnelle Hilfe. Jetzt habe ich verstanden und in Elster funktioniert es auch. Tausend Dank!!