Grundsteuererklärung Erbfrage

[DanielK37]

Hallo,

Ich mache gerade die Erklärung für meine Mutter und stolper über Eigentumsverhältnisse, bzw. was ich eintragen muss:
Mein Vater ist 2019 verstorben aber im Grundbuch stehen noch beide als Besitzer drinne. Nach Erbrecht (Pflichtanteil) steht mir seine Hälfte zu 50% zu.
Jetzt di Frage: Muss ich meinen Namen als Miteigentümer zu 25% mit eintragen oder reicht es wenn ich meine Mutter alleine eintrage (Alleineigentum natürliche Person).

Danke für die Klärung!

[Charlie24]

Gab es ein Testament oder galt die gesetzliche Erbfolge ? Gibt es einen Erbschein ?

[DanielK37]

Kein Testament, noch kein Erbschein... ja, es galt die gesetzliche Erbfolge.

[DanielK37]

Hallo Charlie24,

Konntest du eine eine Antwort finden?

Danke für den Support!

[Charlie24]

Entschuldige, ich habe deine Antwort gestern übersehen. Hier ist im Moment ziemlich viel los.

Da die Verhältnisse am 01.01.2022 maßgeblich sind, sollte die Erbengemeinschaft in der Erklärung vorkommen.

Am transparentesten lässt sich das darstellen, wenn du deine Mutter zweimal erfasst, einmal mit ihrem originären

Anteil von 1/2 und dann erneut als Beteiligte der Erbengemeinschaft mit 1/4. Die ID darf bei deiner Mutter nur einmal

eingetragen werden. Bei den Eigentumsverhältnissen wählst du Grundstücksgemeinschaft ausschließlich von natürlichen

Personen und bei den zusätzlichen Angaben zum Namen der Gemeinschaft trägst du <Vorname Name> deiner Mutter

und Erben von <Vorname Name> deines Vaters ein. Eigentlich müsste eine Zurechnungsfortschreibung zum 01.01.2020

erfolgen, aber wenn es noch keinen Erbschein gibt, wird das Finanzamt nicht tätig.

[DanielK37]

Das kann ich gut verstehen, um so mehr DANKE für die schnelle und präzise Antwort!
Werde es morgen so versuchen einzutragen..

[Radix61]

Kann zwar technisch so funktionieren, richtig wäre aber die Mutter nur 1x aber mit dem richtigen Gesamtanteil einzutragen (3/4)

[Hilfsprofi]

Darüber lässt sich trefflich streiten, eine Hälfte gehört der Mutter direkt, außerdem gehört ihr ein Viertel als Teil einer Erbengemeinschaft.

[Charlie24]

... außerdem gehört ihr ein Viertel als Teil einer Erbengemeinschaft.

Und die Erbengemeinschaft ist eine Gesamthandsgemeinschaft. Bei der Grundbuchberichtigung werden die Anteile deshalb sauber getrennt gehalten.