Grundsteuererklärung - MEA mehrere Grundbuchblätter, und BRW bei gleichem Flurstück

[hahade]

Hallo,

die Beispieltabellen von Charlie24 sind wirklich sehr hilfreich. Vielen Dank dafür!

Wir haben jetzt aber einen von Beispiel 2 abweichenden Fall:
Miteigentumsanteile an WEG (TG-Stellplätze): 6 x 2,5/1000
6 verschieden Grundbuchblätter, jedoch mit immer gleichem Flurstückzähler und -nenner.
Und dann noch je Grundbuchblatt zwei unterschiedliche BRW.

Grundbuchblatt	Flur	Flurstück-Zähler	Flurstück-Nenner	MEA-Zähler	MEA-Nenner
8847	0	278	26	2,5	1000
8848	0	278	26	2,5	1000
8853	0	278	26	2,5	1000
8854	0	278	26	2,5	1000
8855	0	278	26	2,5	1000
8856	0	278	26	2,5	1000

... und jeweils 2 BRW.

Flächenanteil	BRW
148	340
1095	330

Jetzt verstehen wir nicht mehr, wie dies mit erster und zweiter Fläche zu handhaben ist.

Kann uns jemand weiter helfen?

Liebe Grüße

[Charlie24]

Da werdet ihr bei allen Flurstücken 3 - beiden Flächen auswählen müssen. Zunächst würde ich den gesamten m²-Anteil berechnen

und auf volle m² abrunden, im 2. Schritt dann den Anteil 1095 zu 1243. Das Ergebnis würde ich auf volle m² aufrunden und vom Gesamtanteil

abziehen. Dann habe ich die zwei m²-Werte für die Zeile 4 von GW2.

[Charlie24]

Ich komme auf 17 m² mit 330,00 € und 1 m² mit 340,00 €.

[Hilfsprofi]

Die Begründung für die zehn Euro Unterschied beim Bodenrichtwert würde mich ja mal interessieren. Wer weiß, ob die gerichtsfest ist.

[hahade]

Hallo Charlie24,

herzlichen Dank für deine schnelle Antwort.

Verstehe ich das richtig:
6x2,5/1000 = 15/1000 (für alle 6 Stellplätze)
15/1000 von 1243 m² = 18 m² (abgerundet)
1095/1243 x 18 m² = 16 m² (aufgerundet) für BRW 330 €
und somit 2 m² für BRW 340 €

Liebe Grüße

[Charlie24]

Wer weiß, ob die gerichtsfest ist.

Da zu prozessieren lohnt aber sicher nicht. Die Gutachterausschüsse gelten als unabhängige Sachverständige, diese Festlegungen sind nur bedingt

nachprüfbar.

[Hilfsprofi]

Umso interessanter wäre die Begründung. Klagen wäre natürlich quatsch.

[Charlie24]

Verstehe ich das richtig:
6x2,5/1000 = 15/1000 (für alle 6 Stellplätze)
15/1000 von 1243 m² = 18 m² (abgerundet)
1095/1243 x 18 m² = 16 m² (aufgerundet) für BRW 330 €
und somit 2 m² für BRW 340 €

Das Gesamtergebnis muss 18 m² sein. Ich habe im 2. Schritt mit dem nicht abgerundeten Zwischenergebnis gerechnet, da komme

ich dann auf 16,425 Anteil für die 1095 m². Das habe ich auf 17 m² aufgerundet, so dass bei mir nur 1 m² für die 340,00 € übrig bleibt.

[hahade]

Vielen herzlichen Dank lieber Charlie24 !!!
Du bist toll und eine riesengroße Hilfe in diesem Wahnsinn. ;-)