Grundsteuererklärung 2022 Bayern

[Kasberg]

Ich habe ein Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit nur einer Flurnummer (ca. 6000 m2), von dem der überwiegende Teil von einem Landwirt genutzt wird. Wie wird das in der Grundsteuererklärung 2022 eingegeben?

[Radix61]

Wie war denn der Einheitswert bisher? Alles Grundvermögen?

[Kasberg]

Laut Bescheid wurde Fläche gekürzt um 1500 m2 gemäß BewR (?), für den Rest Zuschlag wegen übergroßer Fläche.

[Charlie24]

So große Grundstücke sind in Bayern natürlich von Übel. Wie groß ist denn die tatsächlich für Wohnzwecke genutzte Fläche ?

Man sieht das eventuell auch im Liegenschaftskataster, dass ja im Moment kostenlos zugänglich ist

[Kasberg]

Hallo Charlie24, im Flurstücks- und Eigentümernachweis aus dem Liegenschaftskataster habe ich Angaben zur "tatsächlichen Nutzung" dieser Flurnummer gefunden: 2760 m2 sind als Gebäude und Freifläche bezeichnet, die übrigen 4035 m3 als Grünland Klasse Lllb2, Wertzahlen 54/50. Danke für die Unterstützung.

[Charlie24]

... die übrigen 4035 m3 als Grünland Klasse Lllb2, Wertzahlen 54/50.

Entspricht die tatsächlich landwirtschaftlich genutzte Fläche in etwa dieser Größenordnung ? Du solltest versuchen, das Grünland als Landwirtschaft eingestuft

zu bekommen, es wird ja sogar von einem Landwirt genutzt.

[Kasberg]

Die tatsächliche landwirtschaftlich genutzte Fläche entspricht ungefähr diesem Wert. Der Grund für meine Frage war ja die Absicht, diese Fläche in der Erklärung als Grünland anzugeben, aber die Grundsteuererklärung in Elster lässt leider keine Aufgliederung eines Flurstücks in verschiedene tatsächliche Nutzungen zu.

[Charlie24]

... aber die Grundsteuererklärung in Elster lässt leider keine Aufgliederung eines Flurstücks in verschiedene tatsächliche Nutzungen zu.

Landwirtschaft und Grundvermögen sind unterschiedlich wirtschaftliche Einheiten, dafür brauchst du 2 Aktenzeichen.

[Kasberg]

Danke für den Hinweis, ich habe heute ein 2. Aktenzeichen beantragt.