Grundsteuer - Angabe Wohnfläche bei Sondernutzungsrecht Spitzboden/Dachboden

[PeterMS]

Hallo zusammen,

bei der Angabe der Wohnfläche habe ich folgendes Problem.
Die Wohnung liegt im oberen Geschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selber hat eine Wohnfläche von ca. 65 qm. Zum Eigentum gehört weiterhin ein Sondernutzungsrecht für einen Teil des Dachbodens. Der Dachboden wurde durch eine Innentreppe mit dem Dachboden verbunden. Der Dachboden hat eine Fläche von ca. 35 qm.
Laut Teilungserklärung aus dem Jahr 1988 handelt es sich um ein Sondernutzungsrecht, kein Sondereigentum.
Wir ist mit der Fläche im Dachboden bei der Angabe der Wohnfläche in den Grundsteuerformularen zu verfahren?

Vielen Dank für Ihre/Erue Hilfe!

[Charlie24]

Wir ist mit der Fläche im Dachboden bei der Angabe der Wohnfläche in den Grundsteuerformularen zu verfahren?

Wie wird denn der Dachboden konkret genutzt ?

[PeterMS]

Der Dachboden ist als Wohnraum ausgebaut. Es würde also wohl Sinn machen das entsprechend anzugeben. Es liegt aber eben nur ein Sondernutzungsrecht vor.

[Charlie24]

Der Dachboden ist als Wohnraum ausgebaut. Es würde also wohl Sinn machen das entsprechend anzugeben.

Das sehe ich auch so, das Sondernutzungsrecht reicht doch aus, um ihn eindeutig der Wohnung zuzurechnen.

Voll rechnet der ja wegen der Dachschrägen ohnehin nicht: https://www.gesetze-im-internet.de/w...234610003.html

[Radix61]

Meiner Meinung nach ist die Nutzung und der räumliche Zusammenhang mit der Whg. entscheidend. Die Einordnung der Teilungserklärung ist nicht entscheidend.
Die Wohnfläche einer Wohnung umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören.

[PeterMS]

OK. Vielen Dank für die Antworten!